Riving og nybygg hytte - Kong Olavs vei 2267

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny på Kong Olavs vei 2267. Dispensasjon søkt for LNF-område og 100m-belte til sjø. Les mer ↧

Riving av gammel hytte

Prosjektet omfatter riving av en skadet fritidsbolig på eiendommen Kong Olavs vei 2267, gnr. 164, bnr. 41, og oppføring av en ny fritidsbolig på samme tomt. Den eksisterende hytten er betydelig naturskadet og vurdert som irreparabel av forsikringsselskapet, noe som har lagt grunnlaget for gjennomføringen av nybyggprosjektet. Eksisterende vann- og avløpsløsninger videreføres, og det foreligger utslippstillatelse for eiendommen. Søknad om dispensasjon er sendt for å kunne bygge innenfor LNF-områder og innenfor byggegrenser som ligger innenfor 100 meters belte til sjøen.

Ny hytte med tilpasning

Den nye fritidsboligen får et bebygd areal (BYA) på 103 m² og et bruksareal (BRA) på 80,3 m². Bygget planlegges med en takvinkel på 22 grader, mønehøyde på 4,7 meter og gesimshøyde på 3,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Den nye hytten plasseres omtrent på samme sted som den gamle, men litt lenger vekk fra sjøen for bedre tilpasning til landskapet og omkringliggende bebyggelse. Eiendommen på 1443 m² inkluderer også eksisterende garasje og naust, og området består av spredt bebyggelse mellom E10 og Fiskefjorden.

Sikkerhet vurdert ved geologi

Prosjektet tar høyde for sikkerhet relatert til geologiske forhold da eiendommen befinner seg i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred og snøskred, basert på vurderinger fra Geodata. Tiltakshaver har levert redegjørelse for risikoene, og området vurderes som relativt sikkert på grunn av nærhet til anleggsarbeid på ny E10, som har gjennomgått grundige geologiske undersøkelser. Den nye hytten skal bygges i henhold til gjeldende krav og standarder, inkludert forbedret fundamentering for å øke robustheten og sikkerheten.

Nabovarsling og dispensasjon

Nabovarsling er gjennomført, og Statens vegvesen har godkjent videreføring av eksisterende avkjørsel til grunnen. Prosjektet forventes å gi beboerne en tryggere og mer langsiktig fritidsboligløsning som er bedre tilpasset både byggtekniske krav og den lokale reguleringssituasjonen. Dispensasjonssøknaden er et sentralt element for å muliggjøre nybygg i et område med restriksjoner knyttet til LNF-område og byggegrenser nær sjø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tjeldsund

Kong Olavs vei 2267
9436 Kongsvik

Matrikkel (gnr/bnr)

164/41

Verdi og størrelse

80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 164 bnr 41 - Fritidsbolig - Kong Olavs vei 2267

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

6. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

16. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

16. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Tjeldsund kommune

2025/1182 - Gnr 164 bnr 41 - Fritidsbolig - Kong Olavs vei 2267

/pro/byggesak/Tjeldsund/156851

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 80.3 kvm
Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pretre
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Tom Roger Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mestergruppen Arkitekter
Tom Roger Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mestergruppen Arkitekter
Øyvind Berg Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bulldozer Maskinlag Entreprenør AS
Ingve Kanstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kanstad Trelast
Vebjørn Løkken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HANESETH VVS SORTLAND
Bjørn Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MALERBJØRN
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bulldozer Maskinlag Entreprenør lagt til som Entreprenør
Bulldozer Maskinlag Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Kanstad Trelast lagt til som Entreprenør
Kanstad Trelast lagt til som Rådgivende ingeniør
HANESETH VVS SORTLAND lagt til som Entreprenør
HANESETH VVS SORTLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør
MALERBJØRN lagt til som Entreprenør
MALERBJØRN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg hytte - Kong Olavs vei 2267