Riving og nybygg tomannsbolig - Krokgata 13

Beskrivelse: Søknad om riving og oppføring av tomannsbolig i Krokgata 13, Lillestrøm, med fokus på bevaring av miljø og godt uteoppholdsareal. Les mer ↧

Riving og tomteplanlegging

Prosjektet i Krokgata 13 i bydel Volla, Lillestrøm, omfatter riving av eksisterende bebyggelse på totalt 162 m², inkludert hus, garasje og uthus. På den 781 m² store tomten skal det bygges en ny tomannsbolig som er nøye plassert med hensyn til reguleringskrav og nødvendige brannavstander. Eksisterende adkomst fra Krokgata beholdes med tilpasninger for kjelleretasjen og etablering av parkeringsplasser.

Moderne tomannsbolig i tre

Den nye tomannsboligen utføres i tre og bygges som et bindingsverksbygg med fasader i kombinert trepanel og murfinish. Hver boenhet får eget valmet tak i en moderne og asymmetrisk utforming, som gir bygget en småhuskarakter tilpasset det omkringliggende området, som består av eneboliger, boligkomplekser og fleremannsboliger. Bygningen vil være orientert mot vest med utsikt mot Nitelva, og ha store uteoppholdsarealer totalt på 485 m², noe som langt overstiger minimumskravet på 200 m² per boenhet. Fasaden mot naboene utformes relativt lukket for å redusere innsyn og sikre privatliv.

Harmonisk integrasjon i nabolaget

Prosjektet legger stor vekt på å minimere byggets visuelle og størrelsesmessige påvirkning på omkringliggende bebyggelse. Det bygges slik at konstruksjonen ikke fremstår som monumental eller lik en blokk, men heller harmonisk og godt integrert i området. Denne tilnærmingen fremmer god brukskvalitet samtidig som det ivaretar estetiske hensyn og sosiale forhold i nabolaget.

Miljøvennlig bygg med tre

Byggeteknisk benyttes miljøvennlige løsninger i tre, og det satses på god fysisk tilpasning for å sikre byggets levetid og bærekraft. Det er ingen spesifikke risikoer nevnt i det tilgjengelige materialet, men prosjekter av denne typen krever vanlig prosjekteringskontroll og hensyn til brannsikring på grunn av trestrukturene og nærheten til andre boliger.

Planlagt for godkjenning og bomiljø

Selv om ingen spesifikk tidsplan er oppgitt i de tilgjengelige oppsummeringene, kan det konkluderes med at prosjektet er planlagt nøye med hensyn til reguleringskrav og godkjennelsesprosesser i bydelen. Tomannsboligen vil bidra til økt boligmasse i området og styrke nærmiljøets gode bomiljø, samtidig som en eksisterende eldre bygningsmasse erstattes med en moderne, mer funksjonell boligstandard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Krokgata 13
2003 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

83/522

Verdi og størrelse

191 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+226

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

83/522/0/0 Krokgata 13, oppføring av tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Mai 2021

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2021

Supplering av søknad

14. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2021

Gjennomføringsplan

16. Nov 2021

Gjennomføringsplan

17. Nov 2021

Supplering av søknad

22. Nov 2021

Supplering av søknad

29. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

31. Jan 2022

Gjennomføringsplan

17. Mar 2022

Supplering av søknad

2. Mai 2022

Supplering av søknad

5. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2022

Supplering av søknad

6. Mai 2022

Supplering av søknad

6. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

11. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2022

Intern korrespondanse

8. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart