Riving og nybygg i Torggata 7

Prosjektet ved Torggata 7 innebærer riving av det eksisterende bygget oppført i 1915 for å etablere et nytt og moderne bygg. Bygget skal benyttes til forretning, kontor og andre utadrettede virksomheter. Det eksisterende bygget har gjennomgått flere forandringer over årene, inkludert fjerning av arkene på 1960-tallet og en fornying av fasaden i første etasje i 2009.

Utfordringer med transformasjon

Studier har avdekket betydelige utfordringer med å transformere og gjenbruke det eksisterende bygget, spesielt bakgårdsbygget som lider av svært dårlige dagslysforhold og lave bruttohøyder. På grunn av ineffektivitet i å forbedre dagens tilstander gjennom delvis riving av dekker og de høye kostnadene ved å bevare frontbygget, ble det vurdert at riving og oppføring av et nytt bygg er den mest kostnadseffektive løsningen.

Sikring av byggegropen

For å sikre byggegropen under rivingen og nybyggingen, vil det settes opp støttevegger i form av rørvegg, rørspunt og/eller jetpeler. Dette er nødvendig for å beskytte de nærliggende bygningene som står tett inntil byggeplassen. Valget av endelige sikringsvegger vil være avhengig av grunnundersøkelser etter rivingen.

Logistikkutfordringer i gågate

Et betydelig logistisk aspekt ved prosjektet knytter seg til plasseringen i en gågate i indre by, som involverer flere bevaringsverdige bygninger. For å kunne transportere byggematerialer og fjerne rivemasser, må det etableres en kjørevei. Transportveiens krav til høyde og bredde gjør bevaring av råbygget utfordrende.