Riving og oppføring av to boliger

Prosjektet omfatter riving og oppføring av to nye eneboliger på Kleiva 12E, med hovedfokus på å erstatte en eksisterende bolig som er sterkt skadet av fukt og mugg. Den eksisterende eneboligen skal rives på grunn av helserisiko for beboerne, og det skal bygges to nye boliger på den fradelte eiendommen. Salg av den nye, fradelte tomten er en del av finansieringsplanen for prosjektet.

L-formede boliger med solcellepaneler

De nye boligene får en L-formet utforming som sikrer effektiv plassutnyttelse, inkludert plass til en frittstående garasje som blir plassert nord på eiendommen for den ene boligen. Boligene er designet for å minimere skyggeeffekter mot naboene øst for tomten, og vil ha store glassflater rundt trappehuset for å utnytte dagslys og passiv solvarme. Boligene er utstyrt med stående panel og tak dekket med takstein, samtidig som det installeres solcellepaneler på takets øst-, sør- og vestflater. Innvendig inneholder boligene stue og kjøkken i første etasje, soverom i andre etasje, samt kjellerstue og oppbevaringsareal i underetasjen.

Felles adkomst og private hager

Det planlegges en felles adkomst med felles gårdsplass og kjøreveg for begge eiendommene for å sikre effektiv bruk av området. Enebolig sør får en egen frittstående garasje med tilknyttet kjørbar gangveg for varelevering og nødstilfeller. Hver bolig får sine egne private hager, mot henholdsvis vest og sør. Det etableres gjensidige rettigheter for bruksrett til felles gårdsplass og kjøreveg mellom de to eiendommene.

Offentlig vann og prosjektansvar

Prosjektet kobles til offentlig vann- og avløpsnett ved bruk av eksisterende påkobling, med felles stikkledninger som forgrener seg til private ledninger via kum på gårdsplassen. Jessheim Arkitekter AS er ansvarlig for utforming og gjennomføring av prosjektet.

Fjerner helserisiko og miljøtiltak

Ved å gjennomføre dette prosjektet fjernes helserisiko knyttet til den eksisterende boligen, samtidig som det etableres moderne, energieffektive boliger som bidrar til bedre utnyttelse av tomten og tilpassing til nærområdet. Solcellepanelene vil redusere energibruk og klimagassutslipp, i tråd med miljøfokus for nye boligprosjekter.