Riving og tilbygg på enebolig - Totlandsvegen 444

Beskrivelse: Riving av eldre garasje og flere tilbygg på enebolig i Totlandsvegen 444, med samlet bruksareal på 265 m2, inkludert garasje og terrasse. Les mer ↧

Omfattende tilbygninger og utvidelser

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg og utvidelser på en enebolig i Totlandsvegen 444. Det skal rives en eldre garasje som utgjorde et tilbygg, og det skal bygges flere nye tilbygninger mot sør, øst, nord og vest. Dette inkluderer et tilbygg til kjøkkenet på 9,7 m², en ny boliggarasje med tilhørende teknisk rom og sluse på totalt 107,2 m², samt en forlengelse av boligen med cirka 3 meter i begge etasjer, som gir en total tilleggsflate på 39,6 m² BRA. Terrassene mot sør/vest og sør/øst utvides også, og tidligere innglassede utearealer innlemmes som boligareal, noe som samlet gir betydelig økt areal og funksjonalitet.

Ny mur og utearealutvikling

Tiltaket omfatter også oppføring av ny mur og legalisering av tre eldre murer. Disse skal etableres for å legge til rette for snuplass og gjesteparkering på egen tomt. Utearealet blir videre utviklet med ca. 110 m² plen og terrasser på over 160 m², til sammen cirka 270 m² uteareal. Parkeringsdekningen oppfyller kommunens krav med to bilplasser i garasje og 1-2 gjesteplasser på terrenget, noe som ivaretar både praktiske og reguleringsmessige forhold.

Tilpasning og modernisering av bolig

Hjemmelshaver og tiltakshaver for prosjektet er Reidun og Jonas Syslak Haugsgjerd, mens Ingeniør Bjarne Aardal A/S er ansvarlig søker og søker om ansvarsrett. Prosjektet skal tilpasses den eksisterende boligen som er oppført i 1985/86, med form og materialbruk som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Forbedringer inkluderer økt arealutnyttelse, flere soverom og modernisering av bygningskomponenter som vinduer, som vil få bedre isolerende egenskaper. Dette skal styrke boligfunksjonaliteten som familiebolig.

Privat vann og avløpsløsning

Eiendommen benytter privat vannforsyning fra felles borehull, og er tilknyttet offentlig avløpsnett via kommunalt renseanlegg. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter, og det vil ikke medføre økt trafikkbelastning eller forverring av veirettigheter. Nødvendige veiretter og vedlikeholdsansvar er på plass gjennom tinglyste erklæringer, noe som sikrer lovmessig forankring for bruk av vei og tilhørende arealer.

Gjennomføringsplan og ansvarsrett

Gjennomføringsplan (versjon A) for prosjektet er datert 12. mars 2025, og søknad om ansvarsrett er levert til kommunen. Byggeprosjektet forventes å levere en mer funksjonell og moderne enebolig med økt totalareal og forbedret utnyttelse av eksisterende plass både innendørs og utendørs. Prosjektet vil dermed gi bedre bomiljø for familien samt en mer effektiv og omforent bruksstruktur.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Totlandsvegen 444
5226 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

57/36

Verdi og størrelse

186 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: INGENIØR BJARNE AARDAL

Entreprenør: Vassbakk & Stol

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

bodbygg

boenhet

+75

bolig

borehull

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsteknisk

enebolig

familiebolig

fasade

fellesledning

fundament

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnmur

gulv

hovedombygging

høydebasseng

infrastruktur

innglassing

installasjon

karnapp

kjøkken

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

muring

murverk

mønehøyde

nybygging

ombygging

oppføring

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

påbygging

renseanlegg

riving

rømingsvei

sluse

soverom

stol

stue

støpt

tak

takform

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengmur

tilbygg

tilbygging

tomannsbolig

trapp

tre

underbygging

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

vann

vannløsning

vei

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

57/36/0/0 Totlandsvegen 444, tilbygg bolig mm.

Søknad om rammetillatelse

12. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11641 - 57/36/0/0 Totlandsvegen 444, tilbygg bolig mm.

/pro/byggesak/Bergen/170114

12. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11641 - 57/36/0/0 Totlandsvegen 444, tilbygg bolig mm.

/pro/byggesak/Bergen/170114

Oppdateringer

7. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

27. Jun 2025

Bjørn Lindstad lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Vassbakk & Stol
Vassbakk & Stol lagt til som Entreprenør

12. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 186 kvm
Bjarne Aardal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for INGENIØR BJARNE AARDAL
INGENIØR BJARNE AARDAL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.