Tilgjengelig tilbygget med bad

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje og oppføring av et nytt tilbygg til boligen, samt bygging av et separat uthus eller hagestue som inkluderer jacuzzi og badstue. Det nye tilbygget vil inneholde et soverom og tilgjengelig bad, noe som gjør at boligen får alle hovedfunksjoner på inngangsplanet og dermed kan fungere som en tilgjengelig boenhet. Denne tilretteleggingen er utført med tanke på akutte sosialmedisinske, personlige og menneskelige behov, og sikrer bedre funksjonalitet og universell utforming for beboerne.

Klassisk design og skjerming

Bygningene vil bli estetisk tilpasset eksisterende bolig med en klassisk design og et dempet mellombygg som skal fremstå underordnet i form, farge, plassering og størrelse. Den nye hagestuen er planlagt med flatt tak for å minimere visuell påvirkning og vil ha vedlikeholdsfri kledning. Plasseringen av hagestuen er valgt slik at den blir godt skjermet av eksisterende vegetasjon på eiendommen, noe som ivaretar både estetiske og funksjonelle hensyn.

Søker unntak, oppfyller TEK17

Tilbygget skal bygges i tråd med gjeldende tekniske forskrifter i TEK17, men det søkes om unntak fra enkelte energikrav (spesifikt i paragrafene 8-14-1 (3), 8-14-2 og 8-14-3 (1)) på grunn av vanskeligheter med luftlekkasjetall og energiberegninger mellom det eksisterende bygget og tilbygget. Til tross for dette, vil bygningen oppfylle TEK17s minstekrav til U-verdier, og tiltaket vurderes som forsvarlig med hensyn til sikkerhet, helse og miljø.

Ingen konflikter med infrastruktur

Det er ingen planer om endringer i den eksisterende infrastrukturen. Bygningene blir plassert minst 4 meter fra kommunal vannledning, slik at det ikke oppstår konflikter med eksisterende ledningsnett. Overvann fra tiltaket vil håndteres ved filtrering på egen eiendom, og tiltaket medfører ingen endringer i avkjørselen til tomten. Dette minimerer både praktiske og miljømessige utfordringer knyttet til byggingen.

Balanserer miljø og brukerbehov

Prosjektet har et tydelig fokus på tilgjengelighet, estetisk integrasjon og miljøhensyn. Tiltaket balanserer behovet for moderne boligfunksjoner og tilrettelegging med hensyn til eksisterende omkringliggende miljø og reguleringskrav. Dette gjør prosjektet til et godt eksempel på tilpasning til både brukerbehov og krav i byggeregelverket, samtidig som det ivaretar eksisterende infrastruktur og vegetasjon.