Kulturparken Brekstad: Småhus og hotellutvidelse med høyhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Kulturparken Brekstad med 71+ boenheter, hotellutvidelse, høyhus, parkering og forbedret byrom i sentrum av Brekstad. Les mer ↧

71 boenheter og hotellutvidelse

Planen legger til rette for boligbebyggelse med en kombinasjon av rekkehus, eneboliger og leiligheter, totalt minst 71 boenheter, hvorav 16 i høyhus over hotellet. Hotellet utvides med et tilbygg på inntil åtte etasjer, med hotellrom og leiligheter, og inkluderer arealer for konferanser og økt aktivitet i området.

Underjordisk parkering og bilfrie områder

Parkering løses i hovedsak i parkeringssokkel under boligområdene, med ca. 45 plasser til boligene og rundt 225 offentlige parkeringsplasser fordelt under tak i planområdet. Eneboliger får parkering på egen tomt, og det legges til rette for sykkelparkering med minst halvparten under tak. Det skal være bilfrie fellesarealer mellom boligene.

Nye lekeplasser og grønne områder

Planen viderefører grøntområder og etablerer nye lekeplasser på minimum 200 m² med god sol- og vindbeskyttelse. Eksisterende trær skal bevares når mulig, og det åpnes for værbeskyttelse mot vind og regn langs gater og allmenningen for bedre utekomfort. Overdekket gangvei knytter hotellet til Rådhusgata og allmenningen.

Oppgradering av vann- og avløp

Det planlegges omlegging av vann- og avløpsinfrastruktur med ny VL-ledning og spillvannsledning, samt håndtering av overvann via infiltrasjon og nye ledninger med utløp i havet. Terrengnivå og gulvnivå i bebyggelsen reguleres med minimumsgrenser og krav om ROS-analyse ved lavere planlegging for å sikre mot risiko.

Urban fornyelse med flere boliger

Prosjektet skal styrke Brekstads urbane karakter ved å transformere asfalt- og parkeringsarealer til attraktive uteområder, samtidig som det tilrettelegges for en mer effektiv arealutnyttelse med endret høyde og plassering av høyhus i sentrum. Dette gir større boligmengde og nye møteplasser med økt gjennomføring av offentlige og private funksjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skolegata 8
7130 Brekstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (nye)	72 stk
Boenheter (eksisterende småhus)	2 stk
Hotellareal	1500 sqm
BRA boligområde BAA1	4260 sqm
BRA boligområde B2	1570 sqm
BRA boligområde B3	230 sqm
BRA boligområde B5	900 sqm
BRA sentrumsområde S3 (høyhus med bolig)	1760 sqm
Antall parkeringsplasser i kjeller for bolig og offentlige	ca 285 stk
Antall etasjer tilbygd hotell	8 etasjer
Ny nærlekeplass	min 200 sqm
Sum felles uteareal	4300 sqm
Parkeringsplasser (offentlige under tak)	ca 179 stk
Antall boenheter i hotellbygget	16 stk
Antall eneboliger i kjede (B2)	13 stk
Antall enkeltstående eneboliger (B3 + B5)	8 stk (1 + 7)
Antall rekkehus/rekkehusleiligheter (BAA1)	35 stk

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: PKA arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Detaljregulering godkjent med krav om min. 71 boenheter, justeringer i høyde og plassering av bygg, inklusiv åpning for ny bebyggelse i allmenning og endret formålsgrense. Planen omfatter parkering hovedsakelig i kjeller, samt omlegging av VA-anlegg med tilhørende ROS-analyse.

Neste steg: Utvikling av overordnet VA-plan og ROS-analyser må fullføres. Byggegrenser og høyder skal detaljreguleres for hvert delområde. Manglende avklaring om kapasitet i renseanlegg og spillvannsledning kan være potensielle prosjektblokkere før utførelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer