Detaljregulering av eiendom

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen gnr/bnr 3/517 i Bykle kommune, eid av PS-Invest. Denne reguleringen erstatter tidligere plan med PlanID 201002, og omfatter et utvidet område av Maurli Vest øst for Riksveg 9. Planarbeidet ledes av Plan-kontoret Hallvard Homme AS i samarbeid med grunneier.

34 nye fritidstomter planlagt

Det planlegges fortetting med totalt 34 nye fritidstomter, hvorav 10 tomter tillates å bygges med 2 enheter. Tidligere er det bygd 9 enheter i området. Tomtene vil ha en størrelse på omtrent 0,6-1 dekar, og gir rom for gode uteplasser og tiltak for lek. Det reguleres til sammen inntil 54 fritidsenheter i området. Området inneholder også fasiliteter som lekeplass samt grøntstruktur og turstier for friluftsliv.

Utvidelse av renovasjonskapasitet

Infrastruktur knyttet til renovasjon og avfallshåndtering må utvides for å møte behovene fra nye brukere. Eksisterende avfallsbu ved Rv9 har sprengt kapasitet, og det er avsatt areal til nødvendig søppelbu og manøvreringsplass. Renovasjonsordning videreføres med levering ved bommen ved Rv9, med muligheter for etablering av nytt anlegg om kapasiteten overstiges.

Teknisk infrastruktur og vern

Teknisk infrastruktur omfatter felles kjøreveier og parkeringsplasser, samt etablering av grøfter, fyllinger og annen infrastruktur. Hovedskiløypa gjennom området reguleres med hensynssoner, i tillegg til høgspentlinjer sør i planområdet som markeres som faresone. Kongevegen og øvrige stier reguleres som grøntområder og kulturlandskap med vern etter kulturminneloven.

Miljø- og energitiltak inkludert

Det legges vekt på miljø- og energitiltak i prosjektet, med elvarme og ved- eller elkraft som hovedoppvarming i nye hytter. Solcellepanel på takflatene tillates i henhold til forskriftene. Skog og heiområder tett inntil planområdet bidrar til gode muligheter for turopplegg og friluftsliv, og golfbanen på Ørnefjell ligger i gåavstand.

Tilpasning til grunneierønsker

Prosjektet imøteser ønsker fra private grunneiere, for eksempel kløyving av tomt 3/524 til to separate hytter. Planen tar hensyn til dette ved at tomta reguleres delt som ønsket, og avtaler om felles infrastruktur videreføres.