Økt rekkehusbebyggelse med parkering

Planendringen i Haslerlia innebærer en omlegging fra frittliggende småhusbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse for å bygge rekkehus. Dette øker antall boenheter fra 10 til om lag 26 uten å overskride maksimal bebygd areal (BYA) på 30 %. Gesimshøyden økes fra 6,5 til 7,5 meter for å gi større fleksibilitet i utforming, mens mønehøyden forblir på maks 9 meter. Boligene vil ha et brutto boareal på ca. 85 m2 hver, og det legges opp til integrerte parkeringsplasser, med minimum 1,2 parkeringsplasser per enhet.

Flere familieboliger med lekeplasser

Endringen åpner for en mer effektiv utnyttelse av område og gir bedre mulighet til å møte etterspørselen etter rimelige familieboliger med flere enheter og gode fellesarealer. Store felles lekeplasser og flere mindre småbarnslekeplasser sikrer gode uteområder, med krav om at alle boliger skal ha småbarnslekeplass innenfor 50 meter. Private uteplasser på minimum 5x7 meter grenser mot felles utearealer eller naturområder, noe som ivaretar trivsel og livskvalitet.

Sikret trafikk og kulturminner

Trafikksikkerhet ivaretas ved at fylkeskommunen må godkjenne bygging av krysset på fylkesvegen før midlertidig brukstillatelse for boligene gis. Reguleringen flytter og organiserer avkjørsler for bedre trafikkflyt. Kulturminner innenfor planområdet sikres gjennom hensynssoner og bestemmelser i samarbeid med fylkeskommunen. Rådmannen vurderer planendringen til å være godt tilpasset omgivelsene og teknisk infrastruktur, med klare krav til lekeareal, adkomst, vask og overvannshåndtering.