Dalseterlia Hyttefelt - Utvidelse og Fortetting i Espedalen

Beskrivelse: Detaljregulering for Dalseterlia hyttefelt i Espedalen med 53 nye tomter, helårsveg, vann, avløp og strøm. Fokus på terrengtilpasning og flomsikring. Les mer ↧

Detaljregulering av hyttefelt

Dalseterlia AS står som oppdragsgiver for detaljreguleringen av Dalseterlia hyttefelt i Espedalen, Sør-Fron kommune. Planen omfatter fortetting og nyetablering av fritidsboliger med totalt 53 nye tomter, i tillegg til ti eksisterende hytter innenfor planområdet. Utbyggingen tar sikte på høy standard med infrastruktur som vannforsyning, avløpsanlegg og strømtilførsel, og planlegger en ny helårsveg som gir god adkomst til området fra fylkesvei 255 (Espedalsvegen).

Bebyggelse og terrengtilpasning

Planområdet dekker 284 dekar med flere formål, inkludert fritidsbebyggelse, tekniske anlegg, vei, parkering og grønnstruktur. Bebyggelsen tillates med maksimal mønehøyde på 5,3 meter, og maksimalt bruksareal pr. tomt er 250 m² inkludert anneks og uthus. Det legges vekt på terrengtilpasning for å minimere inngrep i det bratte landskapet i området, samt etablering av flomvoller og grønnstruktur for å sikre mot flom og ivareta naturverdier. Overvannshåndtering og avløpsrensing ivaretas gjennom felles renseanlegg og infiltrasjonsløsninger.

Helårsveg med vintertilgjengelighet

Planforslaget legger til rette for helårsveg med vinterbrøytet atkomst og parkeringsplass som også kan benyttes av hytter utenfor planområdet, noe som vil bedre vintertilgjengeligheten i regionen. Ny veg reguleres med nødvendige bredder, møteplasser og vendehammer for god fremkommelighet. Eksisterende hytteeiendommer får mulighet til ny adkomst med stenging av eldre avkjørsler, og områdets trafikkbelastning på tilstøtende veier forventes å reduseres. Kulturminner innen planområdet vurderes i samarbeid med fylkeskommunen, med mulighet for dispensasjon for vegbygging nær lokalitetene.

Flomsikring og sikkerhetskrav

Flomfarevurderinger og risiko er sentralt i planarbeidet. Krav er stilt til at nye konstruksjoner, veier og vassdragshåndtering skal møte gjeldende sikkerhetsstandarder, inkludert dimensjonering for 200-års flom med klimafaktor og tilstrekkelig byggeavstand til bekker. Vassdragskryssinger skal sikre at vannføring ikke hindres, og bekkeløp skal holdes åpne. Det er lagt vekt på lokal overvannshåndtering ved hver tomt for å forhindre økt flom- eller skredfare i nedstrøms områder.

Dialog og byggebestemmelser

Prosjektet har gjennomgått omfattende dialog med kommunen, berørte naboer, landbrukskontoret og fylkesmannens regionale enhet. Ingen krav om konsekvensutredning er stilt, men det stilles krav til dokumentasjon av terrenginngrep og vegbygging, spesielt på bratte partier. Utbyggingen kan gjennomføres i flere faser, og det er fastsatt bestemmelser om rekkefølge knyttet til etablering av atkomstiveger og eventuell stenging av eksisterende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Innlandet > Sør-Fron

Lomsetervegen
2658 Espedalen

Verdi og størrelse

13250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	63 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Dalseterlia

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2021: Arealplan fra Sør-Fron kommune

https://www.arealplaner.no/sor-fron3438/dokumenter/539/Planbeskrivelse_Dalseterlia%20hytteomr%c3%a5de_endret%2030.08.21.pdf

Oppdateringer

9. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 13250 kvm
Petter Kittelsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Line Brånå Bergum lagt til som Oppdragsleder / Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Janne Trøstaker lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT
Jens Bilben lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Dalseterlia
Bjørn Gillebo lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Dalseterlia
John-Ludvik Dalseg lagt til som Landbrukssjef for Midt-Gudbrandsdal landbrukskontor
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Sør-Fron kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalseterlia lagt til som Byggherre
Midt-Gudbrandsdal landbrukskontor lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dalseterlia Hyttefelt - Utvidelse og Fortetting i Espedalen