Omfang og boligtyper

Prosjektet Hornåsen trinn 3 omfatter utvikling av et boligområde på ca. 94,1 dekar i Evje og Hornnes kommune, inkludert bygging av frittliggende eneboliger og konsentrert bebyggelse med tillatt utnyttelse på 40 % BYA. Planen legger til rette for variert arkitektur med tradisjonelle og moderne boligformer, og har justert møne- og gesimshøyder for bedre fleksibilitet. Ingen eksisterende bygninger skal rives i forbindelse med utbyggingen.

Infrastruktur og vegsystem

Infrastruktur og tekniske anlegg inkluderer tilrettelegging for elektrisk oppvarming i boligene, med mulighet for bruk av bioenergi via skorstein. Det er regulert områder for trafostasjon sentralt i planområdet etter anvisning fra Agder Energi Nett AS. Vegsystemet følger Statens Vegvesens 017-vegnormaler med flere nyanlagte og omdefinerte veier, blant annet Bevervegen og Hjortevegen, for å sikre god tilgjengelighet og en maksimal stigning på 10 % på vegen. Revidert vegnavngivning har redusert antall navngitte veier for å forenkle området.

Planlegging og regulering

Planarbeidet er initiert og revidert av Asplan Viak AS på oppdrag for BoligPartner AS og Hornåsen Eiendom AS, med fokus på en rasjonell etappevis utbygging som begrenser omfanget av veibygging og tekniske anlegg til det som trengs for bebygde tomter. Revideringen i 2017 har også flyttet lekeplassen (f_LEK1) til en mer hensiktsmessig plassering med bedre sikkerhet og naturlige barrierer mot trafikk. Byggegrenser og tomteinndeling er tilpasset gjeldende lover og vedtak.

Miljø og boarealkrav

Prosjektet har også et sterkt miljøfokus ved å tilrettelegge for energieffektive løsninger, blant annet gjennom strenge krav i henhold til Plan- og bygningsloven med vekt på minimal varmetap i boligene. Det er lagt opp til minst uteoppholdsareal på 200 m² for eneboligtomter og 150 m² for tomannsboliger, for å sikre gode kvaliteter for beboerne og nærmiljøet. Kommunevedtak og planoppdateringer er fulgt opp med frister for dokumentoppdatering og godkjenning.