Barnehage i eksisterende bygg på Rom nordre (20130003)

Beskrivelse: Planlegging av ombygging til barnehage i eksisterende næringsbygg med 4 avdelinger, parkering og utvidet adkomstvei i Rom nordre, Askim kommune. Les mer ↧

Barnehage i eksisterende bygg

Planforslaget legger til rette for etablering av en fire-avdelings barnehage i et eksisterende næringsbygg på deler av gnr. 92 bnr. 2 på Rom nordre i Askim kommune. Barnehagen vil ha kapasitet for 60-80 barn, avhengig av aldersfordeling, og skal tilfredsstille Kunnskapsdepartementets normer for lekeareal både innendørs og utendørs. Bygget som tidligere var brukt til kontor- og næringsvirksomhet, står tomt i dag, og planforslaget innebærer også oppsetting av mindre boder og mindre leke-/grillhytter innenfor barnehagearealet. Maksimal tillatt bebygd areal er 870 m², hvorav dagens bygg utgjør ca. 625 m².

Utvidelse av adkomst og parkering

Planområdet er på 5,8 dekar og omfatter hovedsakelig deler av eiendommene gnr. 92/2 og 92/1. Det omfatter også eksisterende og utvidet adkomstvei, parkeringsareal og grøntområder. Adkomstveien, som i dag er ca. 3 meter bred, skal utvides til 6 meter for å møte regulerte krav, noe som innebærer omregulering av begrensede arealer fra småhusbebyggelse og landbruksareal til kjørevei. Parkeringsområdet reguleres for 16 plasser, inkludert en HC-plass, og det sikres plass for sykkelparkering i adkomstsonene.

Miljøvennlig løsning uten nybygg

Planen innebærer liten grad av nye byggearbeider, da det meste av barnehagedriften vil foregå i det eksisterende bygget, noe som gir en ressursbesparende og miljøvennlig løsning sammenlignet med nybygg. Det er ikke behov for omfattende geotekniske vurderinger, da området består av fjell i dagen med tynt dekke, og støykonsekvensene er vurdert som uproblematisk. Overvann håndteres på egen tomt, og eksisterende teknisk infrastruktur antas å ha tilstrekkelig kapasitet. Det eksisterer også en transformator på området som reguleres med buffersone og krav til adkomst for vedlikehold.

Krav til ferdigstillelse før bruk

Det er satt rekkefølgekrav for gjennomføring av tiltak knyttet til adkomst, parkering, inngjerding, utearealer og vann- og avløpsanlegg, som skal være ferdigstilt før barnehagen tas i bruk. Planforslaget forventes å gi kommunen bedre barnehagedekning på kort tid, og flere barn i Askim får tilgang til gode og trygge utviklingsmiljøer. Landbrukskontoret vurderer planforslaget positivt, blant annet med tanke på å bringe barn nærmere landbruket, samtidig som det stilles krav til inngjerding av utearealer.

Gjenbruk og minimal nabopåvirkning

Etableringen av barnehagen i det tidligere næringsbygget vil gjøre at bygget igjen tas i bruk, fremfor å stå tomt, noe som er positivt fra et samfunns- og ressursforbruksperspektiv. Naboeiendommer påvirkes i liten grad, og eventuelle endringer knyttet til trafikkbelastning håndteres ved utvidelse av adkomstveien og etablering av parkeringsplass. Selve salget av deler av eiendommen til barnehageformål er avklart med grunneier, slik at det ikke forventes konflikter på dette punktet.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Osloveien 200
1815 Askim
Norge

Verdi og størrelse

870 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barnehageavdelinger	4 stk
Eksisterende kontor-/næringsbygg	625 sqm
Bygget sørvest	40 sqm
Nytt tillatt bebygd areal (BYA)	ca. 870 sqm
Nye mindre byggverk (boder etc.)	ca. 200 sqm BYA
Parkeringsplasser	16 stk
Handikap-parkering	1 stk
Planområde totalt	5,786 dekar
Barnehageområde	3491 sqm
Energianlegg - Trafo	30 sqm
Kjørevei	1740 sqm
Parkering	537 sqm

Aktører

Byggherre: Trygge Barnehager

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker