Bolig- og barnehageutbygging Sjåheia med infrastruktur (2019003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjåheia boligområde med om lag 90 tomter, barnehage, turveier og teknisk infrastruktur, tilpasset reindrift og friluftsliv i Fauske kommune. Les mer ↧

Omfatter 90 boligtomter og infrastruktur

Prosjektet omfatter en revisjon og utvidelse av reguleringsplanen for boligområdet Sjåheia i Fauske kommune, med planid 2019003. Det legges til rette for bygging av ca. 90 boligtomter inkludert ene- og flermannsboliger, rekkehus og leiligheter. I tillegg planlegges en barnehage, lekeplasser, friområder, park, turveier og flere former for infrastruktur som gang- og sykkelveier, kjøreveier, VA-anlegg, energianlegg og overvannshåndtering.

Redusert boligområde, fokus på trafikk

Planområdet er tilpasset hensyn til reindrift og friluftsliv ved at øvre del av boligområdet er fjernet og omregulert til friluftsområder med hensynssone reindrift. Totalt er antallet nye tomter halvert fra tidligere plan. Ny adkomstveg fra Rognveien er planlagt, og eksisterende lysløype er inkludert i reguleringsområdet. Det legges vekt på trygg trafikkløsning, med gang- og sykkelveier som kobles sammen med eksisterende stier, og plassering av fortau som vender mot boligområdene og skole.

Barnehage, næring og kollektivtilrettelegging

Det er klargjort areal for barnehage og næringsareal utenfor boligfeltene for å unngå trafikkøkning og støy i boligområdene. Parkeringskrav er tilpasset ulike boligstørrelser og det legges til rette for økt bruk av kollektivtrafikk med busslommer inne i området. Vann- og avløpssystem videreføres kommunalt, og det settes av områder for kommunalt vannforsyningsanlegg og energiforsyning.

Grøntområder, overvann og naboinnspill

Planen legger også vekt på gode uteoppholdsarealer, både felles og private, med tilfredsstillende lekeplasser og grøntstrukturer. Myrområder innenfor planområdet skal benyttes til overvannsfordrøyning, med betydning for klima og miljø. Innspill og bekymringer fra naboer og eldrerådet er tatt hensyn til i justeringer av planforslaget for bedre trafikksikkerhet, boligutforming og bevaring av friluftsområder.

Godkjenning og bærekraftsmål ivaretatt

Prosjektet er underlagt godkjenning fra regionale og statlige myndigheter, med aktiv medvirkning fra naboer og berørte parter. Revisjonen ivaretar kommunens arealplan og bærekraftsmål, og fokuserer på å balansere boligbehov, naturvern, reindrift og eksisterende bomiljø. Eventuelle fremtidige endringer forventes innenfor rammen av kommunens plan- og bygningslov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Greplyngveien 25A
8209 Fauske
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	ca. 90 stk
Boenheter	130-140 stk
Barnehage	1 stk (kommunal)
Vann- og avløpsanlegg	1 komplett anlegg
Energianlegg	1 komplett anlegg
Parkeringsplass (offentlig)	1 stk ny plass planlagt

Aktører

Byggherre: 10 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

Siste utvikling: Revidert detaljregulering har fjernet øvre boligområde for hensyn til reindrift og friluftsliv, antall tomter er halvert, næringsareal og dagligvarebutikk er fjernet for å begrense trafikkbelastningen, og gang- og sykkelvei erstatter tidligere planlagt kjørevei med fortau mot Lilleheia. Ny adkomst fra Rognveien er regulert, og vannforsyningsanlegg er inkludert i planen.

Neste steg: Planarbeidet må videreføre behandling av innkomne innsigelser fra berørte parter og statlige myndigheter. Det er behov for en ny planprosess ved eventuell etablering av næringsareal utenfor planavgrensning. Eventuelle krav om innløsning av tomteareal må framsettes innen 3 år. Ingen oppgitte prosjektblokkerere, men avklaringer knyttet til innsigelser og eventuelle justeringer forventes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Aina Bystadhaugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Aina Bystadhaugen	None

Sentralbord

Aina Bystadhaugen

None

Grunneier Alexander Birkeland og Sunniva Alm Roman

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Alexander Birkeland	None
Sunniva Alm Roman	None

Sentralbord

Alexander Birkeland

None

Sunniva Alm Roman

None

Grunneier Bård Are Ørnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bård Are Ørnes	None

Sentralbord

Bård Are Ørnes

None

Grunneier Camilla Risvoll og Per Godø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Camilla Risvoll	None
Per Godø	None

Sentralbord

Camilla Risvoll

None

Per Godø

None

Grunneier Frank og Sharon T Karlsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frank Karlsen	None
Sharon T Karlsen	None

Sentralbord

Frank Karlsen

None

Sharon T Karlsen

None

Grunneier Håvard Jensen og Nina L. Haugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Håvard Jensen	None
Nina L. Haugen	None

Sentralbord

Håvard Jensen

None

Nina L. Haugen

None

Grunneier Janne Paulsen Breimo og Rune Berntsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Janne Paulsen Breimo	None
Rune Berntsen	None

Sentralbord

Janne Paulsen Breimo

None

Rune Berntsen

None

Grunneier Odd-Harald Larsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Odd-Harald Larsen	Leder for eldrerådet i Fauske

Sentralbord

Odd-Harald Larsen

Leder for eldrerådet i Fauske

Grunneier Tor-Erik Pedersen, Eirin Åsheim og Silje Askvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor-Erik Pedersen	None
Eirin Åsheim	None
Silje Askvik	None

Sentralbord

Tor-Erik Pedersen

None

Eirin Åsheim

None

Silje Askvik

None

Grunneierne Tonje C. B. Ellingsen og Per-Cato Stenhammer

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tonje Cecilie Bergh Ellingsen	None
Per-Cato Stenhammer	None

Sentralbord

Tonje Cecilie Bergh Ellingsen

None

Per-Cato Stenhammer

None

Fauske kommune

Plankonsulent

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nordland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Sametinget

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2021: Detlajregulering fra Fauske kommune

Planbeskrivelse Sjåheia.pdf

https://www.arealplaner.no/fauske1841/dokumenter/1072/Planbeskrivelse%20Sj%c3%a5heia.pdf

Oppdateringer

9. Sep 2021

Odd-Harald Larsen lagt til som Leder for eldrerådet i Fauske for Grunneier Odd-Harald Larsen
Frank Karlsen lagt til som kontakt for Grunneier Frank og Sharon T Karlsen
Sharon T Karlsen lagt til som kontakt for Grunneier Frank og Sharon T Karlsen
Alexander Birkeland lagt til som kontakt for Grunneier Alexander Birkeland og Sunniva Alm Roman
Sunniva Alm Roman lagt til som kontakt for Grunneier Alexander Birkeland og Sunniva Alm Roman
Tonje Cecilie Bergh Ellingsen lagt til som kontakt for Grunneierne Tonje C. B. Ellingsen og Per-Cato Stenhammer
Per-Cato Stenhammer lagt til som kontakt for Grunneierne Tonje C. B. Ellingsen og Per-Cato Stenhammer
Janne Paulsen Breimo lagt til som kontakt for Grunneier Janne Paulsen Breimo og Rune Berntsen
Rune Berntsen lagt til som kontakt for Grunneier Janne Paulsen Breimo og Rune Berntsen
Tor-Erik Pedersen lagt til som kontakt for Grunneier Tor-Erik Pedersen, Eirin Åsheim og Silje Askvik
Eirin Åsheim lagt til som kontakt for Grunneier Tor-Erik Pedersen, Eirin Åsheim og Silje Askvik
Silje Askvik lagt til som kontakt for Grunneier Tor-Erik Pedersen, Eirin Åsheim og Silje Askvik
Camilla Risvoll lagt til som kontakt for Grunneier Camilla Risvoll og Per Godø
Per Godø lagt til som kontakt for Grunneier Camilla Risvoll og Per Godø
Aina Bystadhaugen lagt til som kontakt for Grunneier Aina Bystadhaugen
Bård Are Ørnes lagt til som kontakt for Grunneier Bård Are Ørnes
Håvard Jensen lagt til som kontakt for Grunneier Håvard Jensen og Nina L. Haugen
Nina L. Haugen lagt til som kontakt for Grunneier Håvard Jensen og Nina L. Haugen
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fauske kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Odd-Harald Larsen lagt til som Byggherre
Grunneier Frank og Sharon T Karlsen lagt til som Byggherre
Grunneier Alexander Birkeland og Sunniva Alm Roman lagt til som Byggherre
Grunneierne Tonje C. B. Ellingsen og Per-Cato Stenhammer lagt til som Byggherre
Grunneier Janne Paulsen Breimo og Rune Berntsen lagt til som Byggherre
Grunneier Tor-Erik Pedersen, Eirin Åsheim og Silje Askvik lagt til som Byggherre
Grunneier Camilla Risvoll og Per Godø lagt til som Byggherre
Grunneier Aina Bystadhaugen lagt til som Byggherre
Grunneier Bård Are Ørnes lagt til som Byggherre
Grunneier Håvard Jensen og Nina L. Haugen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bolig- og barnehageutbygging Sjåheia med infrastruktur (2019003)