Bolig- og barnehageutbygging Sjåheia med infrastruktur (2019003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjåheia boligområde med om lag 90 tomter, barnehage, turveier og teknisk infrastruktur, tilpasset reindrift og friluftsliv i Fauske kommune. Les mer ↧

Omfatter 90 boligtomter og infrastruktur

Prosjektet omfatter en revisjon og utvidelse av reguleringsplanen for boligområdet Sjåheia i Fauske kommune, med planid 2019003. Det legges til rette for bygging av ca. 90 boligtomter inkludert ene- og flermannsboliger, rekkehus og leiligheter. I tillegg planlegges en barnehage, lekeplasser, friområder, park, turveier og flere former for infrastruktur som gang- og sykkelveier, kjøreveier, VA-anlegg, energianlegg og overvannshåndtering.

Redusert boligområde, fokus på trafikk

Planområdet er tilpasset hensyn til reindrift og friluftsliv ved at øvre del av boligområdet er fjernet og omregulert til friluftsområder med hensynssone reindrift. Totalt er antallet nye tomter halvert fra tidligere plan. Ny adkomstveg fra Rognveien er planlagt, og eksisterende lysløype er inkludert i reguleringsområdet. Det legges vekt på trygg trafikkløsning, med gang- og sykkelveier som kobles sammen med eksisterende stier, og plassering av fortau som vender mot boligområdene og skole.

Barnehage, næring og kollektivtilrettelegging

Det er klargjort areal for barnehage og næringsareal utenfor boligfeltene for å unngå trafikkøkning og støy i boligområdene. Parkeringskrav er tilpasset ulike boligstørrelser og det legges til rette for økt bruk av kollektivtrafikk med busslommer inne i området. Vann- og avløpssystem videreføres kommunalt, og det settes av områder for kommunalt vannforsyningsanlegg og energiforsyning.

Grøntområder, overvann og naboinnspill

Planen legger også vekt på gode uteoppholdsarealer, både felles og private, med tilfredsstillende lekeplasser og grøntstrukturer. Myrområder innenfor planområdet skal benyttes til overvannsfordrøyning, med betydning for klima og miljø. Innspill og bekymringer fra naboer og eldrerådet er tatt hensyn til i justeringer av planforslaget for bedre trafikksikkerhet, boligutforming og bevaring av friluftsområder.

Godkjenning og bærekraftsmål ivaretatt

Prosjektet er underlagt godkjenning fra regionale og statlige myndigheter, med aktiv medvirkning fra naboer og berørte parter. Revisjonen ivaretar kommunens arealplan og bærekraftsmål, og fokuserer på å balansere boligbehov, naturvern, reindrift og eksisterende bomiljø. Eventuelle fremtidige endringer forventes innenfor rammen av kommunens plan- og bygningslov.

Tomter	ca. 90 stk
Boenheter	130-140 stk
Barnehage	1 stk (kommunal)
Vann- og avløpsanlegg	1 komplett anlegg
Energianlegg	1 komplett anlegg
Parkeringsplass (offentlig)	1 stk ny plass planlagt

Sentralbord
Tor-Erik Pedersen	None
Eirin Åsheim	None
Silje Askvik	None

Sentralbord
Tonje Cecilie Bergh Ellingsen	None
Per-Cato Stenhammer	None

Sentralbord
Aina Bystadhaugen	None

Sentralbord
Alexander Birkeland	None
Sunniva Alm Roman	None

Sentralbord
Bård Are Ørnes	None

Sentralbord
Camilla Risvoll	None
Per Godø	None

BuildPilot

Bolig- og barnehageutbygging Sjåheia med infrastruktur (2019003)