Totalmodernisering og ombygging
Prosjektet innebærer en totalmodernisering og ombygging av en enebolig på Borghilds vei 2 i Kristiansand. Det omfatter både innvendige og utvendige tiltak, hvor blant annet tilleggsdelen skal tas i bruk som hoveddel av boligen. Endringene inkluderer oppgradering av våtrom, etablering av et nytt vaskerom i kjelleren, og bevaring av en eksisterende hybelleilighet. Planløsningen endres for å tilpasse boligen til moderne standarder og behov.
Oppgradert fasade med isolasjon
Fasaden til boligen oppgraderes med større vindusflater som tilfredsstiller dagens U-verdikrav, noe som bidrar til bedre isolasjon og energieffektivitet. Nye vinduer og dører inkluderer blant annet en skyvedør mot sør og en fransk balkongdør mot Borghilds vei. Den eksisterende trekledde fasaden videreføres, men isolasjonen av yttervegger økes med opptil 10 cm. I tillegg vil det monteres et nytt glassrekkverk på verandaen på cirka en meters høyde, noe som vil gi huset et endret og mer moderne fasadeuttrykk.
Agderbygg leder byggeprosjektet
Byggeprosjektet ledes av entreprenørselskapet Agderbygg, som fungerer som koordinator og totalentreprenør for prosjektering og utførelse. Magna Prosjekt Sør AS er ansvarlig søker for prosjektet, som klassifiseres som søknadspliktig. Prosjektet er viktig for å oppnå en langsiktig modernisering av boligen med forbedret isolasjons- og komfortstandard i tråd med dagens krav.
Håndtering av bygge-risiko
Risiko knyttet til prosjektet omfatter typiske utfordringer ved omfattende ombyggingsarbeider i eksisterende boliger, som kan inkludere uforutsette konstruksjonsmessige forhold og behov for tilpasninger underveis i byggeprosessen. Disse risikoene håndteres gjennom tett koordinasjon mellom entreprenør, prosjekterende og ansvarlig søker, samt grundig planlegging og vurdering av tiltakets tekniske løsninger.
Miljøfokus med energieffektivisering
Prosjektet har et tydelig miljømessig fokus ved å forbedre bygningsisolasjon og bytte ut eldre vinduer med moderne løsninger som møter gjeldende U-verdikrav, noe som gir bedre energieffektivitet og redusert energiforbruk. Dette bidrar både til redusert miljøpåvirkning og økt komfort for boligens beboere.
Godkjente søknader og tidsplan
Det foreligger godkjente søknader, og arbeidet planlegges utført i tråd med gjeldende godkjennelser. Prosjektets tidsplan er lagt opp for å sikre en smidig gjennomføring med fokus på kvalitet og overholdelse av regelverk. Det er ikke spesifikt oppgitt eksakte datoer for byggestart og ferdigstillelse, men prosjektet er under aktiv gjennomføring etter godkjent søknadsbehandling.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.