Utvidelse med nye rom

Prosjektet omfatter modernisering og utvidelse av en eksisterende enebolig i Mågerøveien 229, eid av Annik Heger. Det søkes om tillatelse til endring av fasader og påbygg på eiendommen, hvor boligens nåværende bruksareal på 107 m² utvides med 49,6 m², noe som gir et samlet bygningsareal på 180,5 m². Endringene inkluderer opprettelse av nye oppholdsrom, to soverom, et WC-rom og en bod, i tillegg til utvidelse av eksisterende veranda og terrasser.

Oppgradering og TEK-unntak

Utbyggingen innebærer ombygging av planløsningen som blant annet oppgradering av våtrom og kjøkken, samt forbedring av elektrisk og VVS-infrastruktur. Den arkitektoniske løsningen inkluderer et asymmetrisk saltak som legges på tvers av dagens møneretning for å redusere høydevirkningen av bygningsutvidelsen. Påbygget bygges i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK), mens det søkes unntak fra TEK for den eksisterende bygningsmassen som stammer fra 1958, for å unngå uforholdsmessige kostnader knyttet til tilpasning til dagens tekniske krav.

Bevaring og bærekraft

Prosjektet tar hensyn til å bevare boligens historiske verdi og legger vekt på bærekraftige løsninger. Moderniseringen vil ikke være til hinder for lokal ferdsel eller påvirke landskapsbildet negativt. Med dette siktes det mot en forbedret boligstandard samtidig som den eksisterende bygningens arkitektoniske karakter opprettholdes.

Risiko knyttet til infrastruktur

Risikoelementer i prosjektet inkluderer nødvendige oppgraderinger av eldre infrastruktur samt behovet for dispensasjon fra gjeldende tekniske forskrifter, noe som kan påvirke prosjektets fremdrift og kostnader. Det er viktig å følge opp godkjenninger og sikre at alle tilpasninger er i tråd med reguleringer for å unngå forsinkelser.

Byggetillatelse under behandling

Det foreligger ikke detaljert informasjon om prosjektets tidsplan eller involverte entreprenører, men søknaden om byggetillatelse er under behandling etter juni 2023. Videre fremdrift vil avhenge av godkjenning av dispensasjoner og eventuelle nødvendige justeringer i prosjektplanen.