Modernisering og påbygging av bolig

Prosjektet i Tingstuveien 7D omfatter en omfattende modernisering og utvidelse av en eksisterende enebolig. Det planlegges riving av et lite tilbygg på nedre plan ved inngangen, oppføring av et mindre tilbygg mot Tingstuveien, samt påbygg av en ny etasje med flatt tak over den nåværende boligen. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje med en arkitektur som harmonerer med boligens nye, moderne uttrykk. Samlet vil dette endre boligens arkitektoniske stil fra tradisjonell til et mer arealeffektivt og moderne design.

Forbedret uteområde med støybarriere

Prosjektet inkluderer også betydelige forbedringer i uteområdene. Det skal anlegges en ny terrasse med en støydempende levegg mot sør for å redusere trafikkstøy fra E18, samt oppgradering av hagen med ny beplantning og et regnbed for effektiv overvannshåndtering. Dette reduserer eiendommens avrenning til omkringliggende områder, og bidrar til et bedre miljø ved å redusere belastning på flomveier. Arealbeslaget reduseres fra 23,6 % til 21,9 %, og plasseringen av bygget tilfredsstiller krav om minimum 15 meter avstand til vei, slik at det ikke kreves dispensasjon.

Detaljert overvannshåndtering planlagt

Overvannshåndteringen er nøye planlagt, med Trifolia AS som ansvarlig for prosjekteringen. Tiltakene inkluderer magasinering og infiltrasjon av overvann via et pukkmagasin under permeable dekker, samt etablering av regnbed i den laveste delen av tomten. Terrenget har naturlig fall mot nord, og de nye overvannstiltakene vil bidra til redusert avrenning sammenlignet med dagens situasjon, noe som reduserer risiko for flom- og dreneringsproblemer i området.

Bærekraft og risiko i bygging

Prosjektet legger vekt på moderne og bærekraftige løsninger både i byggeprosessen og i materialvalg, med særlig fokus på overvannshåndtering og miljøeffekt. Når det gjelder risiko, vil byggearbeidene rundt eksisterende bolig og terreng kunne kreve nøye koordinering for å unngå skader, spesielt ved påbygging av ny etasje og etablering av garasje. Det foreligger imidlertid ingen opplysninger om spesielle risikomomenter utover vanlige byggeutfordringer.

Planlegging uten detaljerte tidsplaner

Det foreligger per i dag ikke detaljerte opplysninger om kontraktspartnere eller fremdriftsplan, men det er klart at tiltakene er godt planlagt med hensyn til regelverk og miljøhensyn. Plasseringen og utformingen er tilpasset for å unngå dispensasjonsbehov, og overvannsløsningene er prosjektert for å tilfredsstille krav til lokal vannhåndtering. Det er ikke angitt eksakt tidsplan eller eventuelle avhengigheter til offentlige godkjenninger i tilgjengelig informasjon.