Modernisering og utvidelse av enebolig - Tingstuveien 7D

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til utvidelse av eksisterende enebolig med ny etasje, mindre tilbygg, frittstående garasje, og oppgradering av uteområder, inkludert regnbed for overvannshåndtering. Les mer ↧

Modernisering og påbygging av bolig

Prosjektet i Tingstuveien 7D omfatter en omfattende modernisering og utvidelse av en eksisterende enebolig. Det planlegges riving av et lite tilbygg på nedre plan ved inngangen, oppføring av et mindre tilbygg mot Tingstuveien, samt påbygg av en ny etasje med flatt tak over den nåværende boligen. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje med en arkitektur som harmonerer med boligens nye, moderne uttrykk. Samlet vil dette endre boligens arkitektoniske stil fra tradisjonell til et mer arealeffektivt og moderne design.

Forbedret uteområde med støybarriere

Prosjektet inkluderer også betydelige forbedringer i uteområdene. Det skal anlegges en ny terrasse med en støydempende levegg mot sør for å redusere trafikkstøy fra E18, samt oppgradering av hagen med ny beplantning og et regnbed for effektiv overvannshåndtering. Dette reduserer eiendommens avrenning til omkringliggende områder, og bidrar til et bedre miljø ved å redusere belastning på flomveier. Arealbeslaget reduseres fra 23,6 % til 21,9 %, og plasseringen av bygget tilfredsstiller krav om minimum 15 meter avstand til vei, slik at det ikke kreves dispensasjon.

Detaljert overvannshåndtering planlagt

Overvannshåndteringen er nøye planlagt, med Trifolia AS som ansvarlig for prosjekteringen. Tiltakene inkluderer magasinering og infiltrasjon av overvann via et pukkmagasin under permeable dekker, samt etablering av regnbed i den laveste delen av tomten. Terrenget har naturlig fall mot nord, og de nye overvannstiltakene vil bidra til redusert avrenning sammenlignet med dagens situasjon, noe som reduserer risiko for flom- og dreneringsproblemer i området.

Bærekraft og risiko i bygging

Prosjektet legger vekt på moderne og bærekraftige løsninger både i byggeprosessen og i materialvalg, med særlig fokus på overvannshåndtering og miljøeffekt. Når det gjelder risiko, vil byggearbeidene rundt eksisterende bolig og terreng kunne kreve nøye koordinering for å unngå skader, spesielt ved påbygging av ny etasje og etablering av garasje. Det foreligger imidlertid ingen opplysninger om spesielle risikomomenter utover vanlige byggeutfordringer.

Planlegging uten detaljerte tidsplaner

Det foreligger per i dag ikke detaljerte opplysninger om kontraktspartnere eller fremdriftsplan, men det er klart at tiltakene er godt planlagt med hensyn til regelverk og miljøhensyn. Plasseringen og utformingen er tilpasset for å unngå dispensasjonsbehov, og overvannsløsningene er prosjektert for å tilfredsstille krav til lokal vannhåndtering. Det er ikke angitt eksakt tidsplan eller eventuelle avhengigheter til offentlige godkjenninger i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tingstuveien 7D
0281 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

6/263

Verdi og størrelse

43 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Lorentz Kielland

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

boenhet

bolig

boligområde

brannsikkerhet

bryter

bygg

+94

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

dekk

dreneringseffekt

dreneringsrist

drenslag

drensvann

enebolig

fasade

fasadeflate

fasademateriale

fasadeparti

fiberduk

filtermedia

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøft

hage

infiltrasjon

inngang

innløy

jordlag

kjelleretasje

kjøkken

kjøreareal

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kulestein

kvikkleire

ledningsnett

levegg

løyfteinnretning

massivtrekonstruksjon

oppføring

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

panel

parkeringsareal

postkasse

pukk

pukkmagasin

påbygg

rampe

redskapsbod

regnbed

renne

riving

rom

rømningsvei

saltak

sand

sanitærinstallasjon

sedimenthinder

småhus

sokkeletasje

soverom

stue

tak

takflate

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

underjordisk

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

vegg

vei

veibane

veigrunn

veisystem

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tingstuveien 7 D - tilbygg og påbygg enebolig og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Jun 2023

Søknad om dispensasjon

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Apr 2025

Vedtak om avvist søknad

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08686 - Tingstuveien 7 D - tilbygg og påbygg enebolig og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/110055

4. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08686 - Tingstuveien 7 D - tilbygg og påbygg enebolig og oppføring av garasje

/pro/byggesak/Oslo/110055

Oppdateringer

27. Apr 2025

Trifolia lagt til som Landskapsarkitekt

4. Jul 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 43 kvm
Ulrik Brask Steinseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VB Tekniske
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
Lorentz Kielland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Lorentz Kielland
VB Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekt Lorentz Kielland lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.