Stølstrøa Fritidsboliger - 16 leiligheter i 4 bygg (21/2046)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 16 fritidsboliger fordelt på 4 leilighetsbygg med parkeringskjeller, felles utearealer og tilhørende infrastruktur i Stølstrøa, Oppdal. Les mer ↧

16 fritidsboliger planlagt

Planforslaget utarbeidet av Steinland AS på vegne av FKR AS legger til rette for oppføring av 16 fritidsboliger i Stølstrøa, Oppdal. Boligene skal fordeles på fire frittstående leilighetsbygg med to etasjer pluss p-kjeller/sokkel. Prosjektet tillater inntil 18 enheter, men er primært utformet for 16 enheter. Eksisterende eldre bolig på tomten planlegges revet før utbygging starter.

Tilpasset bebyggelse og parkering

Bebyggelsen tilpasses strøkets byggestil med moderat volum, bruk av pulttak, torvtak, og trappering i terrenget for å redusere visuell påvirkning. Parkering plasseres i tilknytning til hver boenhet med minimum én biloppstillingsplass og én sykkelparkeringsplass per leilighet. Det er satt krav til minimum 40 % utnyttelse av tomten (BYA), som inkluderer parkeringsareal og utendørs boder. Det planlegges ca. 450 m² felles uteoppholdsareal på sørsiden, samt private verandaer som gir gode sol- og utsiktsforhold. Infrastruktur knyttes til eksisterende vann-, avløp- og strømnett i nærområdet.

Nabovurderinger og terrengtilpasning

Det er foretatt grundige vurderinger av nabomerknader som omhandler økt trafikk, støy, utsiktstap og skyggevirkning. Tiltaket er nedskalert fra to større til fire mindre bygg for bedre tilpassing til nabobebyggelse og områdekarakter. Solstudier viser at skyggevirkningene begrenses, samtidig som revegetering skal bidra til å dempe fjernvirkning av utbyggingen. Midlertidig støy i byggefasen forventes å være på nivå med tilsvarende prosjekter.

Klimaeffekt og miljøtiltak

Prosjektet innebærer en moderat klimaeffekt med en liten økning i lokale utslipp fra de nye fritidsboligene. Planen følger kommuneplanens krav og rikspolitiske retningslinjer med hensyn til utnyttingsgrad, materialbruk og utforming. Det legges opp til en løsning for slukkevann og overvann som ivaretas i byggesaksfasen, med mulighet for etablering av brannkum innenfor området for å møte brannkrav.

Godkjenninger og nabodialog

Prosjektet er i gang med nødvendige godkjenninger og dialog med naboer pågår for blant annet adkomstløsninger. Kommunale instanser har gitt innspill knyttet til teknisk infrastruktur og arealdisponering, som er ivaretatt i planbeskrivelsen og bestemmelsene. Dette sikrer en forsvarlig og god gjennomføring av utbyggingen i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gardåvegen 70
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	16 stk
Leilighetsbygg	4 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Felles uteoppholdsareal	448 sqm
Kjøreveg	435 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	272 sqm
Blå/Grønnstruktur	189 sqm
Biloppstillingsplasser	16 stk
Sykkelparkeringer	16 stk

Aktører

Byggherre: FKR

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

fritidsboligbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Stølstrøa er utarbeidet og innsendt, med nedskalering fra 2 store til 4 mindre leilighetsbygg. Overordnet VA-plan og rekkefølgebestemmelser for teknisk infrastruktur er inkludert. Det pågår dialog med naboer om adkomstløsning, og flere merknader fra berørte parter er kommentert og delvis hensyntatt i planforslaget.

Neste steg: Planforslaget skal videreføres til byggesak og rammesøknad, hvor konkrete løsninger for overvann, slukkevann og teknisk infrastruktur vurderes. Endelig avtale om adkomstløsning med nabo må på plass. Eventuelle innsigelser og merknader må håndteres før reguleringsplanen kan godkjennes, og krav til offentlig godkjenning og eventuelle byggegodkjenninger må innfris.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer