Reduserer fritidstomter, øker grøntareal

Prosjektet gjelder revisjon av reguleringsplanen for Nytrøa på eiendommen gnr 125 bnr 1. Hovedformålet er oppføring av en ny enebolig for tiltakshaver, samt omregulering av eksisterende fritidstomter. Antallet fritidstomter reduseres fra 14 til 11, mens grøntarealet økes med 531 m² for å ivareta felles uteoppholdsareal.

Ny tomt med bærekraftig VA-løsning

Ny boligtomt er nummerert som tomt 6 og er nøye plassert i terrenget for god egnethet. Vann- og avløpsløsning for denne boligen skal knyttes til offentlig hovedvannledning og avløp ivaretas med et typegodkjent minirenseanlegg, som kan flyttes eller demonteres ved eventuell senere utbygging med fellesanlegg. Det skal utvikles en felles vann- og avløpsplan ved videre utbygging i området.

Oppdaterte planer med nye arealregler

Plankart og reguleringsbestemmelser er oppdatert for å samsvare med gjeldende plan- og bygningslov, med justeringer i arealformål for jord- og skogbruk samt kommunaltekniske formål. Maksimal utnyttelsesgrad for boligtomter er satt til 300 m² BYA med mulighet for to etasjer. Vedtekter for fritidsbebyggelse er også justert for å følge kommunens standardisering. Endringer i adkomst og fellesareal er gjort for å bedre funksjonalitet og tilpasning til dagens behov.