Røa Senter Utvikling og Utvidelse

Beskrivelse: Røa Senter utvides med nytt moderne flerfunksjonsbygg på ca. 4250 m² for handel, kontor og treningssenter. Fokus på bærekraft, energieffektivitet og ferdigstillelse i 2027. Les mer ↧

Nytt tilbygg med blandet bruk

Utvidelsen og utviklingen av Røa Senter er et omfattende byggeprosjekt som inkluderer et nytt tilbygg på cirka 4.250 kvadratmeter fordelt på fem plan. Nybygget oppføres på den tidligere bensinstasjonstomten i Griniveien 7, og arbeidet inkluderer også et påbygg på eksisterende bygninger i Vækerøveien 205A/207, samt fasadeendringer på nabobyggene i samme område. Det nye tilbygget skal inneholde en blanding av handelsarealer, serveringssteder, treningssenter og moderne kontorlokaler fordelt på flere etasjer. Underetasjen fokuserer på treningssenter, mens to første etasjer er tilrettelagt for butikker og servering, og de øvre etasjene for kontorer med helserelaterte funksjoner, inkludert en restaurant med terrasse.

Totalentreprise med tidlig samspill

Prosjektet utføres som totalentreprise, med Varden Entreprenør som valgt totalentreprenør, i samarbeid med Dypro Holding som byggherre og Røa Senter AS som utvikler. LINK arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet. Utbyggingen gjennomføres i en samspillsfase som sikrer tidlig planlegging og optimalisering, og grunnarbeidene startet i november 2024. Arbeidene skjer kontinuerlig samtidig som det eksisterende senteret er i drift, noe som krever god koordinering for å minimalisere forstyrrelser. Målet er å ferdigstille prosjektet til julehandelen i 2027.

BREEAM Excellent og grønt fokus

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøvennlige løsninger, og skal sertifiseres etter BREEAM Excellent-standarden. Bygget designes med energieffektive tekniske installasjoner, inkludert moderne oppvarmings- og ventilasjonssystemer, energibrønner, samt energieffektive glassfasader og trekledning. Uteområdene oppgraderes med grønne tak som stimulerer biologisk mangfold, permeable dekker for bedre overvannshåndtering og grøntområder med sitteplasser. Disse tiltakene er i tråd med innspill fra medvirkningsprosesser og bidrar til et mer miljøvennlig og attraktivt bymiljø.

Miljøsanering og trafikksikkerhet

Et viktig miljøfokus rettes også mot opprydding av tomten, som tidligere har vært bensinstasjon. Det gjennomføres omfattende rivearbeider med miljøsanering inkludert fjerning av gamle tanker, rør og forurensede masser. Disse massene renses og gjenbrukes der det er mulig. Prosjektet vektlegger også trafikksikkerhet ved å fjerne den farlige innkjøringen til bensinstasjonen, og tilbyr forbedret sykkelparkering både ute og i egne garderoberom, samt opprettholder parkeringsmuligheter i eksisterende anlegg med noe redusert antall plasser.

Byfortetting med moderne fasiliteter

Røa Senter Utvikling bidrar til bymessig fortetting i Røa sentrum og styrker lokalmiljøet ved å tilby et mangfold av funksjoner og tjenester. Den sentrale lokaliseringen gir god tilgjengelighet til kollektivtransport, og prosjekterte kontorlokaler på totalt 1.700 kvadratmeter i 3. og 4. etasje tilbyr moderne og fleksible løsninger som kan tilpasses leietakernes behov. Fasiliteter som sosiale soner, kjøkken, eksklusive dusj- og garderobefasiliteter og parkeringsplasser er planlagt for å støtte både ansatte og besøkende. Lokal forankring og positive tilbakemeldinger fra interessenter styrker prosjektets samfunnsverdier.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Oslo > Oslo

Griniveien 7
0756 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

12/445

Verdi og størrelse

Totalentreprise

4250 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk
Antall parkeringsplasser	150 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: Varden Entreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+294

branncellebegrensning

brannkonsept

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2025: Bygg.no

De skal utvide Røa Senter. Dypro Holding har inngått avtale med Varden Entreprenør som totalentreprenør for utvidelsen av Røa Senter i Oslo.. De skal ...

https://www.bygg.no/kontrakter/de-skal-utvide-roa-senter/2851248

31. Okt 2025: Intervju med prosjektaktør

23. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune