Rekkehus med høy utnyttelse

Prosjektet Trøahaugen Vest omfatter utbygging av rekkehus i flere etasjer i et sentralt område i Grong kommune, på eiendommene gnr 29 bnr 118 og 160. Utbyggingen planlegges som 3 bygg med felles leke- og ballplass, med mulighet for justering av bebyggelsen basert på markedets etterspørsel. Det legges vekt på helhetlig utforming som skal berike området visuelt og funksjonelt, med høy utnyttelsesgrad på 3-6 enheter per dekar.

Privat vei og miljøvennlig adkomst

Adkomst til området sikres via en felles privat vei med snuplass dimensjonert for renovasjons- og brøytebiler. Det etableres renovasjonsanlegg med nedgravd avfallsløsning for både den nye utbyggingen og eksisterende bebyggelse på berørte eiendommer. Det er også planlagt tilrettelegging for sykkelparkering og gode gangforbindelser for å fremme miljøvennlig transport i området.

Støyhensyn og nabosamspill

Det tas hensyn til miljø- og støyforhold, blant annet ved overholdelse av grenserverdier for støy i henhold til retningslinjer T-1442 og vurdering av naturmangfoldsverdier. Den nærliggende ballplassen forsvinner, og beboerne må krysse en trafikkert vei for tilgang til kommunalt idrettsanlegg, noe som utgjør en ulempe. Bygningene planlegges i hovedsak med to etasjer og flate tak for å minimere sjenanse for nabobebyggelse og harmonisere med områdets karakter.

Fleksibel utbygging med erfaring

Utbygger er Norbolig AS, som har erfaring fra flere boligprosjekter i regionen. Planen gir mulighet for å justere detaljene i bebyggelsen om markedssituasjonen endres. Prosjektet følger gjeldende kommuneplan og vil styrke boligtilbudet i Grong sentrum ved å tilby moderne rekkehus med felles uteområder og gode infrastrukturenyttigheter.