Dronningens gate 34 A - bolig og kontorutvikling (1389)

Beskrivelse: Detaljregulering for Dronningens gate 34 A med 12 leiligheter, kontorlokaler og garasje. Fokus på bevaring, universell utforming og miljøtiltak. Les mer ↧

Ombygging til boliger og kontor

Prosjektet omfatter ombygging og videreutvikling av eiendommen Dronningens gate 34 A, gnr 150 bnr 1657 i Kristiansand kommune, med formål å etablere 12 nye boenheter og kontorlokaler i eksisterende bygningsmasse. Hovedbygningen ombygges til kombinert bolig- og kontorformål, mens en eksisterende gårdsbygning rives og erstattes med en ny bygning tilpasset dagens behov, inkludert boligformål i flere etasjer.

12 leiligheter med parkering

Det planlegges totalt 12 leiligheter med varierende størrelser fra 42 m² til 121 m², fordelt på fire store og åtte mindre leiligheter. Kontorlokaler og forretningsarealer etableres i underetasjen av hovedbygningen, og det bygges et parkeringsanlegg under gårdsrommet med plass til 7 biler og boder tilknyttet boligenhetene. Parkeringsdekningen settes til 0,5 bilplass og 2 sykkelplasser per boenhet.

Utnyttelse og universell utforming

Planområdet på 494 m² gir en utnyttelsesgrad på maksimalt 80 % BYA og inkluderer ferdigstillelse av felles utearealer både på terreng, balkonger og takterrasse. Eksisterende bevaringsverdige fasader beholdes, og det legges til rette for universell utforming med heisadkomst til alle etasjer og tilrettelagte handicap-plasser.

Infrastruktur og risikoanalyse

Teknisk infrastruktur utnytter eksisterende nett for vann og avløp som vurderes å ha tilstrekkelig kapasitet. Utfordringer knyttet til flytting av nettstasjon i underetasjen løses i samarbeid med Agder Energi Nett og naboeiendom, og det legges opp til radonsikring ved nybygg. Risiko- og sårbarhetsanalyse viser ingen betydelige risikoer som krever videre utredning.

Bidrar til byfortetting og kvalitet

Prosjektet støtter kommunens satsning på et levende og attraktivt bysentrum med variasjon i boliger og arbeidsplasser. Med bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse bidrar tiltaket til fortetting, økt boligtilbud og sosial trygghet i sentrum uten negative konsekvenser for naboene når det gjelder sol- og lysforhold.

Teknisk, økonomisk og bærekraftig

Forslaget er vurdert som teknisk og økonomisk gjennomførbart, og tilrettelegger for moderne bolig- og kontorstandard med vekt på bærekraftige løsninger, bevaring og universell utforming. Planen gir et viktig bidrag til et levende bymiljø med god kvalitet for fremtidige brukere.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Dronningens gate 34
4608 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsnett

bakgård

balkong

ballbane

barnehage

beholder

bod

boenhet

bolig

bygg

byggearbeid

+56

byggeområde

bygning

bygningsmasse

fasade

festning

fiskebrygge

fordrøyningsbasseng

fortau

garasjeanlegg

gravearbeid

gårdsbygning

hage

heis

hovedbygning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

kjeller

kontorlokale

kvartalslekeplass

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeplass

loftsetasje

mesanin

mur

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppføring

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

radonsperre

rømningsvei

samferdselsanlegg

sandlekeplass

septiktank

skyvedør

soverom

stamme

tak

takterrasse

takvindu

terrasse

terreng

trafo

trappehus

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2014: Arealplan fra Kristiansand kommune

PB1389.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6013/PB1389.pdf

Oppdateringer

15. Des 2014

Knut Gundersen lagt til som kontakt for Eiendomsutvikling Knut Gundersen
Tom Kristian Andersen lagt til som kontakt for DBS
Benjamin Finnøy Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Benjamin Finnøy Andersen
David Finnøy Andersen lagt til som kontakt for Grunneier David Finnøy Andersen
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Eiendomsutvikling Knut Gundersen lagt til som Utbygger
DBS lagt til som Byggherre
Grunneier Tom Kristian Andersen lagt til som Byggherre
Grunneier Benjamin Finnøy Andersen lagt til som Byggherre
Grunneier David Finnøy Andersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.