Tomannsboligprosjekt Oterstien 28 og Vargveien 21, Varingskollen

Moderne tomannsboliger på 192 m²

Tomannsboligprosjektet på Oterstien 28 og Vargveien 21 i Hakadal består av bygging av en ny, moderne tomannsbolig med to boenheter. Hver bolig er på 192 m² totalt, hvorav 148 m² er innvendig bruksareal og 44 m² består av eksterne arealer som terrasse og balkong. Boligene inneholder fire soverom, romslige oppholdsrom, dobbelgarasje på 36 m², hage samt balkong og terrasse med flott utsikt over dalen. Planløsningene er gjennomtenkte og luftige med store vindusflater som sikrer godt dagslys. Entré er plassert i underetasjen med bod og mulighet for ekstra toalett, samt direkte inngang til garasje. 1. etasje huser tre soverom, bad og vaskerom, mens 2. etasje inneholder stue, kjøkken og et ekstra rom til gjesterom eller hjemmekontor.

Attraktiv beliggenhet med natur og tilbud

Prosjektet har en attraktiv beliggenhet ved foten av Varingskollen med enkel tilgang til turmuligheter i Nordmarka, skiaktiviteter, golfbane og lokale idrettstilbud. Det ligger i et etablert boligområde med gode kollektivforbindelser til Oslo, inkludert tog og ekspressbusser. Nærliggende skoler, dagligvarebutikker og servicetilbud gjør boligene særlig egnet for barnefamilier og aktive brukere som ønsker nærhet til natur og by.

Salgsstart våren 2026 med garanti

Byggestart er planlagt etter salg av minst én bolig, med forventet salgsstart våren 2026 og ferdigstillelse cirka 12-14 måneder etter byggestart. Prosjektet har allerede igangsettingstillatelse, og boligene selges som selveierobjekter i henhold til bustadoppføringslova, som sikrer kjøperne fem års garanti. Kjøpsprosessen er trygg, med mulighet for tilpasninger etter valg av materialer.

Høy energistandard og miljøfokus

Boligene er prosjektert med høy energistandard og miljøfokus. De har energimerke B, som kan forbedres til A ved tillegg av luft-til-luft varmepumpe. Byggene har god isolasjon, balansert ventilasjon og moderne brannsikringstiltak. Det legges vekt på energieffektivitet og lavt vedlikeholdsbehov, samtidig som boligens fleksible romløsninger og materialvalg gir beboerne mulighet for tilpasninger etter behov.

Trygg og kvalitetsorientert gjennomføring

Prosjektet gjennomføres med særlig fokus på trygghet, miljø og kvalitet. Det planlegges i tråd med gjeldende regelverk og standarder, og ligger i et rolig, etablert nabolag med gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv i umiddelbar nærhet. Eventuelle risikoer er håndtert gjennom grundig planlegging og regulering, og byggeprosessen vil følge krav til sikkerhet og kvalitet.