Boligprosjekt Tollskogvegen 24 med småhus og lekeområder

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 boliger i Tollskogvegen 24 med nye småhus, infrastruktur, parkering og lekearealer, nær Kjølnes høyskoleområde. Les mer ↧

Planlagt 18 boliger i rekke

Planen legger til rette for et boligprosjekt i Tollskogvegen 24, Vallermyrene, med konsentrert småhusbebyggelse i rekke bestående av 7 boligenheter i byggetrinn 1 på et 1,7 daa område, og planlagt 11 boligenheter i byggetrinn 2 på 2,5 daa etter eventuell riving av eksisterende tunbebyggelse. Totalt vil det bygges minimum 18 boliger, med krav til minimum 4 boliger per dekar, i tråd med kommunens ønske om fortetting i sentrumsnære områder. Boligene vil ha egne carporter/garasjer og hager, og byggene har maksimal gesimshøyde på 9 meter med inntrukket toppetasje.

Etablering av infrastruktur og lekeområder

Prosjektet inkluderer etablering av nødvendig infrastruktur som kommunal adkomstveg med vendehammer i enden av Tollskogvegen, samt tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Det er lagt stor vekt på trafikkløsningene slik at vendehammeren tilpasses terrenget og arealsituasjonen, og plasseringen av lekeområder er valgt for å skjerme mot jernbanestøy. Det er avsatt minimum 150 m² felles lekeareal og private uteoppholdsarealer på 5x7 meter til hver boenhet.

Lavenergiprosjekt med miljøfokus

Miljøaspekter vektlegges gjennom lav energiprofil for leilighetene i henhold til TEK, felles renovasjonsløsninger og lokalisering som fremmer gange og sykling, spesielt med tanke på nærheten til høyskoleområdet på Kjølnes. Risiko rundt grunnforhold, støy og sikkerhet mot jernbanen er vurdert og funnet håndterbar. Planen krever ingen konsekvensutredning og ikke foreligger behov for utbyggingsavtale.

Samarbeid og godkjenning av vei

Forslagsstiller er Kristoffer Moen i samarbeid med plankonsulent Søndergaard Rickfelt AS og Adapt arkitekter AS. Området omfatter større deler av eiendommen gnr 46/bnr 1406, inkludert nødvendig vei og mindre innhogg i LNF-område for vendehammer, noe som må godkjennes av landbruksmyndighetene. Planprosessen legger vekt på å finne gode løsninger for vegadkomst, fortetting og uteområder samtidig som risiko og naboers veirett hensyntas.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Kjølnes ring 20
3918 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

4200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter totalt	18 stk
Boligenheter byggetrinn 1 (område BKS)	7 stk
Boligenheter byggetrinn 2 (område B)	11 stk
Areal byggetrinn 1 (område BKS)	1.7 daa
Areal byggetrinn 2 (område B)	2.5 daa
Lekeareal felles	150-240 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2018: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

382_planbeskrivelse.pdf

382 Planbeskrivelse 2018

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/382/True/False

Oppdateringer

19. Mar 2018

Totalt areal lagt til: 4200 kvm
Tor Hylland lagt til som Grunneier for Tor Hylland (Grunneier Tor Hylland)
Kristoffer Moen lagt til som Forslagsstiller for Kristoffer Moen (Forslagsstiller Kristoffer Moen)
Søndergaard Rickfelt lagt til som Arkitekt
Adapt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Porsgrunn kommune Byutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Tor Hylland (Grunneier Tor Hylland) lagt til som Byggherre
Kristoffer Moen (Forslagsstiller Kristoffer Moen) lagt til som Byggherre
Porsgrunn kommune Landbrukssjef lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn kommune Teknisk avdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Tollskogvegen 24 med småhus og lekeområder