Detaljregulering for 15 leiligheter

Planen omfatter detaljregulering av området Trellebakken i Flekkefjord kommune, kodet 1004201517, hvor det skal bygges to boligblokker med til sammen inntil 15 leiligheter. Området var tidligere bebygd med skolebygninger som ble totalskadd i brann i 2010 og fjernet. Boligene planlegges fordelt på to bygg - BB1 med inntil 6 leiligheter og BB2 med inntil 9, hvorav de 9 i BB2 kan brukes til boligsosialt formål. Bebyggelsen består av 2-3 etasjer med saltak og flate tak, utformet for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og med materialvalg i trepanel.

Universell utforming og fasiliteter

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, med leiligheter i første etasje i BB1 som tilgjengelige boenheter og en felles lekeplass på 64 kvadratmeter med gode solforhold og tilrettelagt for alle barn. Parkering er planlagt som en integrert del av boligene med én parkeringsplass per boenhet, hovedsakelig i garasjeanlegg. Det er tatt hensyn til universell utforming både i boligene og uteområdene, og det er satt krav til opparbeidelse av infrastruktur som vann, avløp, renovasjon og lekeplasser før ferdigstillelse.

Tilpasning til kulturmiljø og nabohensyn

Planområdet grenser til vernet kulturmiljø i Flekkefjord sentrum, og prosjektet er tilpasset med hensyn til volum, takform og materialbruk for å unngå visuell dominans. Høyden på ny bebyggelse er i hovedsak lavere eller tilsvarende tidligere bygg, med en trappet høyde mot naboarealer for å ivareta estetikk og nabohensyn. Trafikkøkningen anses som beskjeden, og dagens vegløsninger beholdes. Prosjektet følger kommunedelplanen om fortetting og forventes å gi positive samfunnseffekter ved å tilby attraktive boliger nært bykjernen.