Kveldroveien Nord bolig- og sentrumsutvikling (1871_202303)

Beskrivelse: Detaljregulering for 40-46 boliger og sentrumsfunksjoner i Kveldroveien Nord, Risøyhamn. Planen gir gode bo- og uteområder med fokus på tilgjengelighet og miljø. Les mer ↧

40-46 boliger med fasiliteter

Planområdet Kveldroveien Nord i Risøyhamn omfatter 15 dekar og skal utvikles til et variert boligområde med 40-46 boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og boligblokker i opptil fire etasjer. I tillegg til boligbebyggelse åpner planen for mindre sentrumsfunksjoner som kontor, forretning og tjenester mot Withs vei. Delområdene tillater også etablert parsellhager, felles lekeplass, uteoppholdsarealer og felles parkeringsplasser både på terreng og i parkeringskjeller.

Tilpasset boligtypologi og miljø

Bebyggelsen plasseres med hensyn til terrengtilpasning og gode lys- og solforhold, med maks byggehøyde på 3-4 etasjer avhengig av område. Det legges vekt på varier i boligtyper for å møte behov for unge, eldre og familier, inkludert muligheter for husbankfinansierte livsløps- og miljøvennlige boliger. Det stilles krav til utforming, fargebruk, parkering med ladepunkter for elbil og elsykler, samt tilrettelegging for tilgjengelighet og gode bomiljøer med private og felles uteplasser.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Planen sikrer gode trafikale løsninger gjennom ny kommunal vei, snuplass og avkjørsler fra fylkesvei 7706, med vekt på trafikksikkerhet for myke trafikanter. Anleggsperioden forventes å medføre noe økt trafikk og støy, men med tiltak for ivaretakelse av barnesikring og trafikkfremkommelighet. Området får felles friområde og gangforbindelser som øker tilgjengeligheten til nærliggende friluftsområder, skole, idrett og andre viktige målpunkt.

Boligvekst med samfunnsnytte

Prosjektet forventes å gi et betydelig bidrag til Andøy kommunes boligbehov knyttet til befolkningsvekst, samt styrking av Risøyhamns rolle som kommunalt logistikksenter og regionalt sentrumsområde. Det legges opp til trinnvis utbygging med fokus på miljø, bokvalitet og samfunnsnytte, inkludert tilbud for ulike brukergrupper og økt aktivitet i området. Tiltakshaver er Th Benjaminsen as, og plankonsulent September Arkitekter as står for planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kveldroveien
8484 Risøyhamn
Norge

Verdi og størrelse

15 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	40-46 stk
Enebolig i rekke/tomannsboliger i B1	Inntil 4 stk
Enebolig, tomannsbolig og/eller rekkehus i B2	Inntil 8 stk
Boenheter i boligblokk eller konsentrert småhusbebyggelse i B3	Inntil 10 stk
Boligblokker i KBA (eventuelt kombinert med kontor/forretning)	Inntil 2 stk
Boenheter i KBA	Maks 22 stk
Byggehøyde boligblokker	Inntil 4 etasjer
Planlagt areal boligbebyggelse B1	1,469 sqm
Planlagt areal boligbebyggelse B2	3,661 sqm
Planlagt areal boligbebyggelse B3	1,748 sqm
Planlagt areal boligbebyggelse B4	6 sqm
Planlagt areal kombinert bebyggelse KBA	3,307 sqm
Parsellhager	1,258 sqm
Lekeplass	173 sqm
Kjøreveg (KV1-3)	1,206 sqm (460 + 605 + 141)
Annet veggrunn og grøntareal (AVG1-4)	860 sqm (496 + 364)
Parkeringsplass på grunnen	360 sqm
Friområde	973 sqm
Forretning	Ca 350 sqm
Planlagt parkeringsplasser	62 stk

Aktører

Byggherre: TH BENJAMINSEN

Arkitekt: September Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Kveldroveien Nord er utarbeidet med rev 2 datert 26.04.24 med justeringer etter tilbakemelding fra administrasjonen. Planen er komplett med plankart, bestemmelser og ROS-analyse, og omfatter en detaljert arealbruk for bolig, næring og friområder samt foreslått utbyggingsstruktur og regulering av veier og parkeringsplasser.

Neste steg: Neste milepæl er å avklare byggesøknader og få rammetillatelse for byggetrinn, inkludert levering av utomhusplan som stilles som krav. Det må sikres at entreprenør utarbeider arbeidsvarslingsplaner for trafikksikkerhet under anleggsperioden. Ingen formelle prosjektblokkerere er nevnt, men det forutsettes godkjennelse av byggesøknader og koordinering av anleggsfasen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer