Utvikling av fritidsområde og naust

Prosjektet omfatter utvikling av et fritidsområde på ca. 39,4 dekar på Skårøy i Austevoll kommune, hvor det planlegges 14 nye fritidshus og 20 naust. Det skal bygges kaianlegg, fellesarealer, badeplasser og gangveier for god tilgjengelighet. Hver tomt tillater bygging av fritidsbolig og mindre uthus, med strenge byggegrenser og begrenset maksimalt bebygd areal (155 m2 per tomt for hytter og maks 40 m2 BYA for naust). Hyttene skal ha to etasjer med hems, med maksimal mønehøyde på 8 meter, tilpasset terrenget for minimal terrenginngrep.

Materialvalg og miljøhensyn i bygg

Bygningene skal oppføres i trematerialer eller med innslag av naturstein, og fargevalg skal harmonere med kystlandskapet. Naustene skal også lages i tre eller naturstein og ha makshøyde på 5 meter. Det stilles krav om tillatelse etter havne- og farvannsloven før tiltak i sjø, som brygger og kaier, kan igangsettes. Planen legger vekt på skånsom utbygging i terrenget og ivaretar grøntområder som skal forbli lett tilgrodd og ubebygd.

Planprosess og regelverksendringer

Planarbeidet er utført av Plan Consult AS på vegne av tiltakshaver Halvor Svendsen. Endringer i 2014 inkluderte innføring av naustbebyggelse og revisjon av utnyttelse og byggehøyder for større fleksibilitet. Senere mindre justeringer i 2017 omfattet bl.a. tilpasning av tomtegrenser, gangveier, og tilrettelegging for underjordisk strømforbindelse uten negative konsekvenser for området. Det har vært dialog med kommunen og berørte parter gjennom forhåndskonferanse og offentlig høring, uten merknader eller krav om konsekvensutredning.

Balansert utbygging og naturvern

Reguleringsendringen gir en balansert fordeling mellom tiltak og miljøhensyn, med særlig fokus på å minimere landskapsinngrep, ferdselsmuligheter i grøntarealene og lik grad av utnyttelse mellom tomtene. Prosjektet vil bidra til et attraktivt, tilpasset og funksjonelt fritidsområde som respekterer både natur- og byggekulturelle verdier i kommunen.