Røyksundvika - to nye frittliggende eneboliger - se status

Beskrivelse: Detaljregulering i Røyksund for 2 frittliggende eneboliger på 5600 m² med fokus på terrengtilpasning, parkering, og friluftsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for to boliger

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering av et område på ca. 5600 m² i Røyksund, Karmøy kommune, som tilrettelegger for oppføring av to nye frittliggende eneboliger. Området omfatter deler av eiendommene gnr/bnr 122/17, 122/39 og hele 122/138, og har i dag en eksisterende bolig og ubebygd skog/kratt. Reguleringsplanen legger dessuten til rette for kjøreveg og friluftsformål med minst 5 meter avstand til strandkanten.

Byggekrav og boligutforming

Boligene tillates oppført med 1 etasje og loft, samt mulig delvis nedgravd kjeller avhengig av terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og mønehøyde 9 meter, med mulighet for saltak, valmtak eller flatt tak. BYA (bebygd areal) inkludert garasje skal ikke overstige 30 %. Det kan tillates sekundærleilighet dersom tomteforholdene tilsier det. Hver bolig skal ha minimum to biloppstillingsplasser på egen eiendom, med ekstra plass ved sekundærleilighet, og det skal etableres snuplass på tomtene.

Adkomst og utearealer

Adkomstløsningen inkluderer eksisterende og nye avkjørsler til Soldalsveien med fri siktlinjer. Tomtene på ca. 1200 m² skal ha gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt bevaring av barnevennlige ubygde arealer til rekreasjon og lek. Planen er tilpasset kommunale krav og hensyn fra myndigheter, inklusive uttalelser fra Rogaland fylkeskommune og Kystverket, som blant annet har ført til at tidligere planlagte naust ble fjernet, og planområdet ble trukket minimum fem meter fra strandlinjen for å ivareta miljø og friluftsliv.

Arkitektur og kommunal vurdering

Prosjektet er utarbeidet av Opus Arkitekter AS på vegne av eier Finn Espen Haavardsholm. Karmøy kommune har vurdert reguleringsforslaget som ikke krevende planprogram eller konsekvensutredning. Prosjektet legger opp til estetisk tilpasning til terreng og god kvalitet på uteområder, med fokus på å gi et godt bomiljø i et visuelt eksponert område mot fjorden.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Soldalvegen 21
5546 Røyksund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Finn Espen Haavardsholm

Arkitekt

Opus Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

leder

+212

overvann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

gård

avfall

soner

avkjørsel

avvik

jord

kvikkleire

garasje

landskap

leire

bolig

sement

sc-givare

redning

kraft

infrastruktur

bv-senter

automat

kjeller

boenhet

situasjonskart

forurensning

gesims

hage

grunnarbeid

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

vegvesen

planområde

skole

landbruk

møne

sti

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

gesimshøyde

sikkerhet

åpning

ali-ramme

elektro

trase

mønehøyde

seksjon

oppstillingsplass

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

tetting

boligområde

frisiktgi

planløsning

lekeplass

radon

anleggsområde

altan

oppføring

uteområde

barnehage

saltak

luft

masse

synluge

topografi

va-forslag

jordbruk

sikringstiltak

biloppstilling

biloppstillingsplass

idrett

ettersyn

solforhold

fortetting

forurensing

underleikne

høydeforskjell

gass

grønn

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

seksjonsområde

eksponert

sårbarhet

overordnet-sd

naturområde

stillingsplasser

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

steinsprang

kjøreveg

turområde

rensing

steinsprut

stativ

trafikkforhold

strandsonen

røyk

støyforhold

siktlinje

butikk

strandsone

snuplass

vegtrasé

nedbør

kulturminnevern

ungdomsskole

søppel

luftforening

loft

kapsling

museum

biltrafikk

ulykke

lekeareal

turvei

boligtomt

murskole

siktsone

svinne

luftforurensning

svømme

saksko

skapsplan

dykkar

membranlegg

lnf-område

kjøpesenter

idrettsanlegg

transisjonssone

loftsetasje

gassenter

rettsanlegg

naust

personskade

friluftsformål

inngangssenter

rekreasjonsområde

jordbruksareal

rekreasjonsrom

karm

iktsone

svømmehall

turveg

valm

frisiktlinje

anleggsjord

ladeløsning

trafikkløp

kystvei

nærlekeplass

trafikkløsning

iktsplan

utkjørsel

luftforurensing

busetnad

sjøledning

sekundærleilighet

valmtak

underleilighet

dørleilighet

limtak

eggjennomføring

terrengfall

renlig

vassleidning

leggjennomføring

radongass

bilfri

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

oppsug

sørpe

vasslei

vassleid

kulturavdeling

innramming

avfallshenting

avfallsheis

innram

treningssenter

tomteforhold

gårdsdrift

søppelsug

rensningssenter

strandkant

elperson

markoverflate

rekreasjonsmulighet

naturrisiko

reguleringsplanvei

buss-stopp

svømmeanlegg

bydelshus

fyllingshus

røyksug

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker