Røyksundvika - to nye frittliggende eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering i Røyksund for 2 frittliggende eneboliger på 5600 m² med fokus på terrengtilpasning, parkering, og friluftsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for to boliger

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering av et område på ca. 5600 m² i Røyksund, Karmøy kommune, som tilrettelegger for oppføring av to nye frittliggende eneboliger. Området omfatter deler av eiendommene gnr/bnr 122/17, 122/39 og hele 122/138, og har i dag en eksisterende bolig og ubebygd skog/kratt. Reguleringsplanen legger dessuten til rette for kjøreveg og friluftsformål med minst 5 meter avstand til strandkanten.

Byggekrav og boligutforming

Boligene tillates oppført med 1 etasje og loft, samt mulig delvis nedgravd kjeller avhengig av terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og mønehøyde 9 meter, med mulighet for saltak, valmtak eller flatt tak. BYA (bebygd areal) inkludert garasje skal ikke overstige 30 %. Det kan tillates sekundærleilighet dersom tomteforholdene tilsier det. Hver bolig skal ha minimum to biloppstillingsplasser på egen eiendom, med ekstra plass ved sekundærleilighet, og det skal etableres snuplass på tomtene.

Adkomst og utearealer

Adkomstløsningen inkluderer eksisterende og nye avkjørsler til Soldalsveien med fri siktlinjer. Tomtene på ca. 1200 m² skal ha gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt bevaring av barnevennlige ubygde arealer til rekreasjon og lek. Planen er tilpasset kommunale krav og hensyn fra myndigheter, inklusive uttalelser fra Rogaland fylkeskommune og Kystverket, som blant annet har ført til at tidligere planlagte naust ble fjernet, og planområdet ble trukket minimum fem meter fra strandlinjen for å ivareta miljø og friluftsliv.

Arkitektur og kommunal vurdering

Prosjektet er utarbeidet av Opus Arkitekter AS på vegne av eier Finn Espen Haavardsholm. Karmøy kommune har vurdert reguleringsforslaget som ikke krevende planprogram eller konsekvensutredning. Prosjektet legger opp til estetisk tilpasning til terreng og god kvalitet på uteområder, med fokus på å gi et godt bomiljø i et visuelt eksponert område mot fjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Soldalvegen 21
5546 Røyksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse	ca 1,200 m2 per tomt
Kjøreveg	787 m2
Friluftsareal	1,162 m2

Aktører

Byggherre: Finn Espen Haavardsholm

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker