Røyrlitunet fritidsbustader utviding på Kvamskogen

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Røyrlitunet åpner for inntil 35 nye fritidsbustader med infrastruktur og naturvern på Kvamskogen i Kvam herad. Les mer ↧

35 nye fritidsboliger planlagt

Røyrlitunet-prosjektet er en detaljreguleringsplan for utviding av det etablerte hyttefeltet i Røyrlia på Kvamskogen. Planen åpner for etablering av opptil 35 nye fritidsbustader innen byggjeområde HT09, med en total utbygging på 37-40 fritidseiendommer inkludert eksisterende hytter. Utbyggingen omfatter både frittliggende og konsentrerte fritidsboliger, med tilhørende vei, uteoppholdsarealer, turveier og skiløyper, med mål om minimal inngrep i natur og kulturlandskap.

Konsentrert utbygging med terrengtilpasning

Utbyggingen er planlagt med konsentrert utforming for å sikre at 69 % av planområdet forblir urørt. Byggene lokaliseres rundt den gamle Røyrlid-garden, med en variert tomtestørrelse og byggeregler tilpasset terrenget. Tomter i bratt terreng har egne regler som sikrer minimal skjæring og fylling, mens flate tomter tillater bygg med større BRA for å oppnå romslige og volumrike hytter. Videre stilles det krav til at bygningsvolumer harmonerer med landskapet og har maksimal møne- og gesimshøyde for å ivareta lokale byggeskikker.

Teknisk infrastruktur og turveier

Planen regulerer teknisk infrastruktur med krav om jordkabel for strøm- og fibertilførsel, samt oppgradering av nettstasjon. Vegstruktur er konsentrert og tilrettelagt med felles parkeringsplasser for tomter uten direkte vegtilknytning, med vekt på å minimere grusarealer og bevare grøntareal. Det legges til rette for gode turveier inkludert eksisterende og nye skiløypetraséer som styrker friluftsliv og tilgjengelighet i området, samtidig som brøyting og vintervedlikehold tas hensyn til.

Godkjente avtaler og reguleringer

Prosjektet involverer tiltakshavar Røyrlitunet SUS og plankonsulent Geoplan AS, med nødvendige avtaler inngått med grunneiere. Arealet for utbygging er godt avgrenset til områder definert i kommunedelplanen, og det foreligger i dag tillatelser og reguleringer som sikrer byggeprosess under hensyn til miljø og landskap. Planen inneholder spesifikke rekkefølgebestemmelser for tilrettelegging av turveier før midlertidige og permanente tiltak kan gjennomføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Røyrli 151
5600 Norheimsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt fritidsbustader (inkl. eksisterande)	37-40 stk
Nye tomter for frittliggjande fritidsbustader	20 stk
Tomter for konsentrerte fritidsbustader	5 tomter med 17-20 einingar
Eksisterande fritidsbustader i planområdet	4 stk
Eksisterande bygg på gardstunet	2 stk
Parkeringsplassar regulert (planlagt)	Ca. 100 stk på parkeringsplass område
Tomteareal planområdet	213,8 daa
Byggjeområde HT09 innanfor plankartet	72,2 daa
Turvegar regulert i området	3 stk
Lengde vegforlenging	275 meter

Aktører

Byggherre: Røyrlitunet SUS

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for 35 nye fritidsbustader i Røyrlitunet er utarbeidd og lagt fram. Det er inngått utbyggingsavtalar mellom tiltakshavar og grunneigarar, og tekniske krav til utbygging, som nettforsterking og vegutbetring, er fastlagt. Reguleringsplanen har fått på plass detaljar om bruk av turvegar, byggjerammer, og arealdisponering med tilhøyrande krav til miljøtilpassing.

Neste steg: Påkrevd byggjeløyve må innhentast før grunnarbeid startar. Ei ny nettstasjon må etablerast for straum til nye einingar. Tilrettelegging for teknisk infrastruktur, som fiber og VA-anlegg, skal gjennomførast. Turvegar må tilretteleggjast i rett rekkjefølgje før bruksløyve vert gitt. Utfordringar med straumnettkapasitet og utbyggingsavtalar må løysast for å sikre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer