Røystun Panorama - 6 nye bustader med nærleikeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye bustader ved Røystun Panorama i Volda, med fokus på fortetting, moderne arkitektur og sentral nærleik til fasilitetar. Les mer ↧

Seks nye bustader med nærleik

Dette prosjektet legg til rette for oppføring av totalt seks nye bustader fordelt på fire einebustadar og ein tomannsbusetnad, med eit tilhøyrande nærleikeplass på 200 m² sentralt i feltet. Bustadane skal byggast med flate eller pulttak og ha maksimalt to etasjar med nøye regulerte byggegrenser og bygningshøgd for å sikre god tilpassing til terrenget og eksisterande bebyggelse. Prosjektet fokuserer på moderat fortetting med utnyttingsgrad opp til 35 % BYA i dei nye utbyggingsområda.

Sentral tomt med oppgradering

Planområdet ligg sentralt i eit etablert bustadområde i Volda med kort gangavstand til sjukehus, skular, butikkar og kollektivtilbod. Det er regulert to tilkomstvegar frå Legene i aust og Lindevegen i vest, med låg trafikkbelastning og tilpassa krav til frisikt og tryggleik. Eksisterande infrastruktur for vatn og avlaup må delvis omleggjast og oppgraderast i samråd med kommunen, og det vert lagt planar for ny overvassleidning og sløkkjevatn ved brannventil.

Universell leikeplass og grøntområder

Nærleikeplassen er plassert strategisk for å vere lett tilgjengeleg for alle nye bustader og skal utformast etter universell utforming med leik for barn i alderen 0-6 år, benkar og bord. Prosjektet sikrar også eksisterande grøntkorridor og turveg som forbetrar rekreasjonsmoglegheitene og trafikksikrar mjuke trafikantar. Planen legg opp til moderne, funksjonelle bustader med eit urbant uttrykk som skil seg frå eldre nabobebyggelse, men samtidig tilpassa det småskala bomiljøet i området. ROS-analyse og støyrapportar er utført, og det ligg føre krav om støytiltak der det er nødvendig.

Parkering og ferdigstilling krav

Det er sett krav til minst to parkeringsplassar pr. bueining, derav minst ein overbygd, med mulegheit for ladepunkt til elbil. Sykkelparkering er også regulert med minimum to plassar per bustad. Utbygginga vil skje i tråd med planar, med krav om at nærleikeplassen skal vere ferdig opparbeidd før førstegongs bruksløyve vert gitt. Det ligg føre avklaring om utbyggingsavtale mellom utbyggjar og Volda kommune for kostnadsdeling knytt til oppgradering av kommunaltekniske anlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lindevegen 21B
6103 Volda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	4 stk
2-mannsbustad	1 stk (2 bueiningar)
Totalt nye bueiningar	6 stk
Tomter i BFS1	3 stk
Tomter i BFS2	2 stk
Nærleikeplass	200 m2
Antall avkøyrsler (tilkomstveger)	2 stk
Parkeringsplassar	Minst 2 pr. bueining, totalt minst 12 stk
Sykkelplassar	Minst 2 pr. bueining, totalt minst 12 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Planforslaget er revidert etter kommunens tilbakemelding 22.04.2022. Støyskjerming og VAO-rammeplan for vann- og avløpsomlegging er inkludert. Reguleringsplan med krav til byggjegrenser, 35 % BYA for nye boligområder og fartsgrensesetting anbefales. Utbyggingsavtale for VA-anlegg er påbegynt. Nærleikeplass og turveg sikret i plankart og reguleringsbestemmelser.

Neste steg: Offentlig ettersyn og eventuell innspillshåndtering gjenstår. Regulering og utbyggingsavtale må godkjennes før byggestart. Grensejustering, garasjeplassering, byggestart og utbyggingstakt må avklares med grunneiere. Solforholdsinnvendinger på naboens uteplass må håndteres. Ingen viktige blokkeringer, men grensejustering og byggesak må løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer