Vorpebakken Boligområde med naust og lekeplass (O9043)

Beskrivelse: Plan for utvikling av Vorpebakken boligområde med 3 nye eneboliger, naust, lekeplass og tilrettelegging for universell utforming i Fræna kommune. Les mer ↧

Utvikling av boligområde

Prosjektet omfatter utvikling av Vorpebakken boligområde på Jendem i Fræna kommune, med byggeplaner for tre nye eneboliger, naust, felles lekeplass og tilhørende infrastruktur. Det totale planområdet er på ca. 40 dekar og inkluderer eksisterende bebyggelse samt ny bebyggelse. Boligene planlegges med en maksimum gesimshøyde på 5,5 meter og romslige tomter, mens naustene får en mønehøyde på inntil 5 meter og et maksimalt bebygd areal på 50 m².

Bevaring av natur og terreng

Området er topografisk variert med flater og hellende terreng, hvilket gir gode muligheter for plassering av boliger og uteområder. Det legges opp til vern av naturlig vegetasjon, hvor spesielt barskogen skal bevares med tillatt plukkhogst ved behov, og lauvskog skal tynnes for å sikre utsikt. En eldre steingard vest i planområdet skal ivaretas, med vegetasjon langs denne som vindskjerming. Store friluftsområder på ca. 21 000 m² sikrer bevaring av naturområder og kystlinje nær boligene.

Knyttet til eksisterende infrastruktur

Kommunal infrastruktur videreføres ved tilkobling til eksisterende vannledning (VL 110), og avløpssystemet utvides for å håndtere tre nye boliger. Tilkomst for boligene via eksisterende vegnett sikres med tinglyste vegretter. Felles teknisk anlegg og lekeplass skal være ferdig opparbeidet før byggeløyver utstedes. Videre planlegges enkel gangadkomst til naustområdet via stier.

Universell utforming og lekeplass

Planen legger vekt på universell utforming, spesielt for tomtene 2 og 3, som har topografi og plassering tilpasset slik tilrettelegging. Det er også fokus på barn og unge med etablering av en felles lekeplass i tilknytning til boligene og nært tilknyttet friarealene og sjøen, som gir trygge og gode uteområder.

Miljøpåvirkning og energistandard

Miljømessig vurderes prosjektet til å ha moderate konsekvenser. Kortsiktig påvirkning vil komme fra bygging av infrastruktur og boliger, med utslipp fra anleggsarbeid, transport og materialbruk. Langsiktig påvirkning knytter seg til drift og utslipp fra de tre nye boligene, som planlegges etter TEK10 standarder med økende fokus på lavt energiforbruk og planlagt overgang til passivhusstandard. Store deler av området sikres til friluftsliv og vegetasjonsbevaring for å ivareta områdets natur- og landskapsverdi.

Arkeologi og godkjenningsprosess

Før videre godkjenning skal det utføres arkeologisk registrering i samråd med fylkeskommunen, spesielt med tanke på naustområdet. Utbygging starter etter kommunestyrets egengodkjenning, og fradeling av tomter skjer fortløpende etter behov. Prosjektet bidrar til ytterligere boligtilbud i Jendem, ettersom det er stor etterspørsel etter tomter i området og gir et variert bomiljø med både eksisterende og nye boliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vorpebakken 24
6408 Aureosen
Norge

Verdi og størrelse

5309 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter/boliger	3 stk
Naust	1 stk
Naustområde (bebyggelse)	148 sqm
Boligbebyggelse (BYA samlet)	5309 sqm
Lekeplass	219 sqm
Veg	3609 sqm
Annen veggrunn - teknisk anlegg	2985 sqm
Landbruksformål	5283 sqm
Friluftsområder	21442 sqm
Friluftsområde i sjø og vassdrag	2033 sqm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Angvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mar 2015: Detlajregulering fra Hustadvika kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/hustadvika1579/dokumenter/1419/Planomtale.pdf

Oppdateringer

9. Mar 2015

Jon Erik Huse Gjendem lagt til som kontakt for Jon Erik og Randi Huse Gjendem og Frode Huse Gjendem
Randi Huse Gjendem lagt til som kontakt for Jon Erik og Randi Huse Gjendem og Frode Huse Gjendem
Frode Huse Gjendem lagt til som kontakt for Jon Erik og Randi Huse Gjendem og Frode Huse Gjendem
Arne Gjendem lagt til som kontakt for Grunneier Arne Gjendem
Jon Erik Huse Gjendem lagt til som kontakt for Grunneier Jon Erik og Randi Huse Gjendem
Mads Gjendem lagt til som kontakt for Grunneier Mads Gjendem
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Angvik Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Fræna kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Jon Erik og Randi Huse Gjendem og Frode Huse Gjendem lagt til som Byggherre
Grunneier Arne Gjendem lagt til som Byggherre
Grunneier Jon Erik og Randi Huse Gjendem lagt til som Byggherre
Grunneier Mads Gjendem lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: VÅREN 2015
Totalt areal lagt til: 5309 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vorpebakken Boligområde med naust og lekeplass (O9043)