Tilbygg, carport og bruksendring i enebolig - Øvre Bjørkåsen 7A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og fasadeendring av enebolig med ny carport og bruksendring i kjeller. Energifravik søkt grunnet byggets alder. Les mer ↧

Utvidelse og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Øvre Bjørkåsen 7A. Det planlegges et tilbygg og nye fasadeendringer, sammen med oppføring av en carport. I tillegg inkluderer prosjektet en bruksendring av kjellerarealet. Totalt vil boligens bruksareal øke fra 125,8 m² til 153,2 m², det vil si en utvidelse på 27,4 m² i tilbygg samt 20,1 m² fra kjellerareal som endres til brukbar bo- eller oppholdsplass. Til sammen gir dette 47,5 m² nytt bruksareal.

Søknad og nabovarsling fullført

Søknadsprosessen er håndtert av Byggsøk Norge AS, på vegne av tiltakshaver Anne-Jorid Moldjord, med Jarle Pedersen som ansvarlig søker. Nabovarsling er gjennomført og godkjent uten merknader, og grunneiers samtykke fra naboeiendom er innhentet. Eksisterende bolig stammer fra 1950-tallet, og da kommunens arkiv mangler oppmålingstegninger, er bolig og tomt gjenoppmålt og dokumentert i forbindelse med søknaden.

Unntak fra energikrav i kjeller

Det søkes om unntak fra energikravene i TEK17 for kjellerbruksendringen, da en oppgradering til dagens energistandard vil være uforholdsmessig kostbar og krevende uten å rive kjelleren fullstendig. Tiltaket innebærer derfor isolering av yttervegger, utskifting av vinduer med moderne standard, etterisolering av kjellergulv og installasjon av varmekabler, for å sikre en forsvarlig og funksjonell kjellerløsning uten å bryte med krav om massiv ombygging.

Byggeregler og sikkerhetsdokumentasjon

Prosjektet innebærer bygging i et etablert boligområde med få kjente risikoer knyttet til konstruksjon eller miljø, men det må likevel følges regelverk for byggesikkerhet og tillatelser for bruksendring og utvidelse. Det er ikke oppgitt spesifikke entreprenører per i dag, men dokumentasjon for tekniske løsninger er vedlagt i søknaden for kommunens vurdering.

Økt funksjonalitet og boligvisjon

Gjennomføringen av prosjektet vil bedre boligens funksjonalitet og boareal, noe som kan gi økt verdi for eier og bedre utnyttelse av eiendommen. Bruksendringen av kjellerarealet gjør det mulig å ta i bruk arealer som tidligere ikke var egnet til opphold, noe som er samfunnsøkonomisk positivt ved bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Øvre Bjørkåsen 7A
8074 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

38/56

Verdi og størrelse

2 mill NOK

28 kvm

71400 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bilplass

bod

boenhet

bolig

bygd

bygg

byggdetalj

byggearbeid

+65

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggfag

byggteknisk

byggverk

bygning

carport

enebolig

fasade

fasadeendring

flermannsbolig

gesims

gesimshøyde

golv

grunn

gulvvarme

hytte

isolasjon

isolering

kjele

kjeller

kjellernedgang

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

løyfteinnretning

material

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

påbygg

riving

sikringstiltak

småhusbebyggelse

soverom

stue

tak

takhøyde

takvinkel

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

uthus

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmekabel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjonsanlegg

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Bjørkåsen 7A - Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - påbygg

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2021

Gjennomføringsplan

15. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Supplering av søknad

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Supplering av søknad

4. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

23. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Nov 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker