Tilbygg, carport og bruksendring i enebolig - Øvre Bjørkåsen 7A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og fasadeendring av enebolig med ny carport og bruksendring i kjeller. Energifravik søkt grunnet byggets alder. Les mer ↧

Utvidelse og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Øvre Bjørkåsen 7A. Det planlegges et tilbygg og nye fasadeendringer, sammen med oppføring av en carport. I tillegg inkluderer prosjektet en bruksendring av kjellerarealet. Totalt vil boligens bruksareal øke fra 125,8 m² til 153,2 m², det vil si en utvidelse på 27,4 m² i tilbygg samt 20,1 m² fra kjellerareal som endres til brukbar bo- eller oppholdsplass. Til sammen gir dette 47,5 m² nytt bruksareal.

Søknad og nabovarsling fullført

Søknadsprosessen er håndtert av Byggsøk Norge AS, på vegne av tiltakshaver Anne-Jorid Moldjord, med Jarle Pedersen som ansvarlig søker. Nabovarsling er gjennomført og godkjent uten merknader, og grunneiers samtykke fra naboeiendom er innhentet. Eksisterende bolig stammer fra 1950-tallet, og da kommunens arkiv mangler oppmålingstegninger, er bolig og tomt gjenoppmålt og dokumentert i forbindelse med søknaden.

Unntak fra energikrav i kjeller

Det søkes om unntak fra energikravene i TEK17 for kjellerbruksendringen, da en oppgradering til dagens energistandard vil være uforholdsmessig kostbar og krevende uten å rive kjelleren fullstendig. Tiltaket innebærer derfor isolering av yttervegger, utskifting av vinduer med moderne standard, etterisolering av kjellergulv og installasjon av varmekabler, for å sikre en forsvarlig og funksjonell kjellerløsning uten å bryte med krav om massiv ombygging.

Byggeregler og sikkerhetsdokumentasjon

Prosjektet innebærer bygging i et etablert boligområde med få kjente risikoer knyttet til konstruksjon eller miljø, men det må likevel følges regelverk for byggesikkerhet og tillatelser for bruksendring og utvidelse. Det er ikke oppgitt spesifikke entreprenører per i dag, men dokumentasjon for tekniske løsninger er vedlagt i søknaden for kommunens vurdering.

Økt funksjonalitet og boligvisjon

Gjennomføringen av prosjektet vil bedre boligens funksjonalitet og boareal, noe som kan gi økt verdi for eier og bedre utnyttelse av eiendommen. Bruksendringen av kjellerarealet gjør det mulig å ta i bruk arealer som tidligere ikke var egnet til opphold, noe som er samfunnsøkonomisk positivt ved bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Bjørkåsen 7A
8074 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

2 mill NOK

153 kvm

13100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig BRA	125.8 sqm
Tilbygg BRA	27.4 sqm
Bruksendring kjeller BRA	20.1 sqm
Ny samlet bolig BRA	153.2 sqm
Ny carport	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker