Tilbygg, carport og bruksendring i enebolig - Øvre Bjørkåsen 7A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og fasadeendring av enebolig med ny carport og bruksendring i kjeller. Energifravik søkt grunnet byggets alder. Les mer ↧

Utvidelse og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Øvre Bjørkåsen 7A. Det planlegges et tilbygg og nye fasadeendringer, sammen med oppføring av en carport. I tillegg inkluderer prosjektet en bruksendring av kjellerarealet. Totalt vil boligens bruksareal øke fra 125,8 m² til 153,2 m², det vil si en utvidelse på 27,4 m² i tilbygg samt 20,1 m² fra kjellerareal som endres til brukbar bo- eller oppholdsplass. Til sammen gir dette 47,5 m² nytt bruksareal.

Søknad og nabovarsling fullført

Søknadsprosessen er håndtert av Byggsøk Norge AS, på vegne av tiltakshaver Anne-Jorid Moldjord, med Jarle Pedersen som ansvarlig søker. Nabovarsling er gjennomført og godkjent uten merknader, og grunneiers samtykke fra naboeiendom er innhentet. Eksisterende bolig stammer fra 1950-tallet, og da kommunens arkiv mangler oppmålingstegninger, er bolig og tomt gjenoppmålt og dokumentert i forbindelse med søknaden.

Unntak fra energikrav i kjeller

Det søkes om unntak fra energikravene i TEK17 for kjellerbruksendringen, da en oppgradering til dagens energistandard vil være uforholdsmessig kostbar og krevende uten å rive kjelleren fullstendig. Tiltaket innebærer derfor isolering av yttervegger, utskifting av vinduer med moderne standard, etterisolering av kjellergulv og installasjon av varmekabler, for å sikre en forsvarlig og funksjonell kjellerløsning uten å bryte med krav om massiv ombygging.

Byggeregler og sikkerhetsdokumentasjon

Prosjektet innebærer bygging i et etablert boligområde med få kjente risikoer knyttet til konstruksjon eller miljø, men det må likevel følges regelverk for byggesikkerhet og tillatelser for bruksendring og utvidelse. Det er ikke oppgitt spesifikke entreprenører per i dag, men dokumentasjon for tekniske løsninger er vedlagt i søknaden for kommunens vurdering.

Økt funksjonalitet og boligvisjon

Gjennomføringen av prosjektet vil bedre boligens funksjonalitet og boareal, noe som kan gi økt verdi for eier og bedre utnyttelse av eiendommen. Bruksendringen av kjellerarealet gjør det mulig å ta i bruk arealer som tidligere ikke var egnet til opphold, noe som er samfunnsøkonomisk positivt ved bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Øvre Bjørkåsen 7A
8074 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

38/56

Verdi og størrelse

2 mill NOK

28 kvm

71400 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

vannverk

varme

oppholdsareal

+143

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

elverk

skole

lagringsplass

plantegning

arbeidsbord

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

småhus

ventilasjon

soverom

fordeling

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

yttervegg

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

geoteknisk

planløsning

barnehage

fasadeendring

belysning

husbebyggelse

hytte

isola

sikringstiltak

småhusbebyggelse

kanal

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

flyplass

miljøsanering

vaskerom

gassystem

jekke

styringssystem

takvinkel

isolasjonsanlegg

etssikret

ledningsleder

frittstående

selvstøt

stall

va-ledning

bjørk

nøglesystem

carport

front

innleggsdel

klister

takhøy

takhøyde

toleranse

infästning

ringsystem

energibehov

drifter

saksko

oppriss

agraf

dinering

varmekabel

innsynsløsning

fasthet

r-verdi

statisk

mekabel

armertkabel

fargekode

interiør

etterisolere

horisontalplate

byggdetalj

tetssystem

lyttesystem

kjellerstue

ladeløsning

sluttbehandling

passering

utebod

voksbehandling

avviksbehandling

pælesystem

energiberegning

kartskisse

utbehandling

vvsbehandling

yrkesbygg

tekstil

lavvarme

gulvvarme

trebod

flermannsbolig

flermann

førstehjelp

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

røremiddel

tekniskontor

ikt-kontor

interiørarbeid

hella

grensepunkt

dørramme

byggberre

bilplass

endepunkt

messing

kjellernedgang

etterisolert

statikk

linseenhet

kanalvei

oppmåler

målingsenhet

nærbygg

oppmålingskontor

nærbygging

oppmålingskontoret

moldjord

kontorløsning

skapssystem

miljøsaneringbeskrivelse

maskinfag

systemstyring

interiørskole

vinkelutbygg

vinkelutbygget

inngjerde

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

ventil

vindu

tomannsbolig

bygg-frittstående

båmann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Bjørkåsen 7A - Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - påbygg

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2021

Gjennomføringsplan

15. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Supplering av søknad

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Supplering av søknad

4. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

23. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Nov 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker