Påbygg, carport og ombygging av flermannsbolig - Engaveien 70B

Beskrivelse: Søknad om påbygg, carport og bruksendring av garasje ved Engaveien 70 B i Lillestrøm. Omfatter riving, fasadeendring og tilpasning til reguleringskrav. Les mer ↧

Omfang: påbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter påbygg, oppføring av en frittliggende carport, riving av deler av eksisterende garasje samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i garasjen på eiendommen Engaveien 70 B i Lillestrøm. Tiltaket gjelder en tomannsbolig, der målsettingen er å øke boligvolumet og funksjonaliteten, blant annet for å kunne benyttes som generasjonsbolig med økt fleksibilitet for familien.

Carport med fire parkeringsplasser

Carporten planlegges med et bygd areal (BYA) på 73,1 m² og bruksareal (BRA) på 71,2 m², utformet med rett tak og åpne sider for å oppnå et lett og funksjonelt uttrykk. Carporten gir fire parkeringsplasser, hvilket dekker kravet om minimum to plasser per boenhet. Plasseringen nordvest på tomten sikrer god utnyttelse av eiendommen og god avstand til naboer, med en avstand på over 4 meter til nabogrensen.

Garasjeriving og bruksendring

Ombyggingen innebærer riving av deler av den eksisterende garasjen for å møte krav til bebygd areal og parkeringsplass, og bruksendring av garasjens tilleggsdel til hoveddel på 62,5 m², der deler av boarealet inkluderer stue, kjøkken, soverom og bad. Bruksendringen er knyttet til eksisterende boenhet via intern trapp og regnes ikke som en ny selvstendig bruksenhet.

Tomten innenfor maksimalt BYA

Eiendommen er i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel med bestemmelse om maks 20 % bebygd areal (BYA). Etter gjennomførte endringer oppnår tomten en BYA på 19,9 %, som ligger innenfor gjeldende maksimalutnyttelse. Bruksarealet for tomannsboligen er på totalt 448,6 m² fordelt på to seksjoner, begge innenfor maksimalt tillatt BRA per boenhet i henhold til kommuneplanen.

TEK17-krav og nabovarsling oppfylt

Tiltaket oppfyller krav i TEK17 og inkluderer tiltak for brannsikkerhet mellom carport og bolig ved videre prosjektering. Nabovarsling har vært gjennomført, og det foreligger ingen nye merknader utover tidligere innkomne. Endringene har minimal påvirkning på solforhold, utsikt, vegetasjon og terreng, og tiltakene er tilpasset eksisterende bolig og nabolag både estetisk og funksjonelt.

Modernisering med generasjonsbruk

Prosjektet har som mål å modernisere boligen, forbedre boligens funksjonalitet, og sikre fleksibel bruk ved å tilrettelegge for generasjonsbruk. Endringene bygger videre på boligens historiske uttrykk samtidig som nye elementer respekterer det arkitektoniske særpreget og områdets karakter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Engaveien 70A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

409/56

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	62 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	249 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NYE-BYGG INGENIØR TORE HAUGSTULEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstillingsplass

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

+139

branncellebegrensning

brannmotstand

brannsikkerhet

brannsikring

bru

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bærekonstruksjon

carport

carporter

demper

dør

enebolig

entrée

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadeliv

frisiktlinje

fuktsikring

fundament

fylkesvei

fyrkjøle

garasje

gassledning

generasjonsbolig

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesterom

glassfasade

glassvindu

gressplen

grunn

gulv

hovedbygg

hovedbygning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

isolasjon

kjeller

kjøkken

kjøpesenter

kjørebanen

kjørefelt

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldebro

kvikkleire

lagringsplass

lastebil

ledningsnett

leilighet

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

material

montering

mønehøyde

nordfasa

nybygg

næringsbebyggelse

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overbygg

overbygget

overvann

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsfelt

parkeringsløsning

parkeringsplass

påbygg

riving

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sanitær

sanitær-varme

sikringsgjerde

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

stue

støttemur

støyskjerm

søyle

tak

takform

takhøyde

takoverbygg

takstol

takterrasse

takutstikk

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygging

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

trepanel

tunnel

tømmerarbeid

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utkragning

utomhusplan

vann

vannledning

veg

vegg

vegsystem

vei

vindu

vinterhage

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

409/56/0/0 Engaveien 70B, fasadeendring, påbygg, frittliggende carport, riving av deler av garasje, bruksendring av garasje

Gjennomføringsplan

1. Okt 2020

Svar fra annen myndighet

27. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00233 - 409/56/0/0 Engaveien 70B, fasadeendring, påbygg, frittliggende carport, riving av deler av garasje, bruksendring av garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/390878

5. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00233 - 409/56/0/0 Engaveien 70B, fasadeendring, påbygg, frittliggende carport, riving av deler av garasje, bruksendring av garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/390878

1. Okt 2020: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00233 - 409/56/0/0 Engaveien 70B, fasadeendring, påbygg, frittliggende carport, riving av deler av garasje, bruksendring av garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/390878

Oppdateringer

5. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Tore Haugstulen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NYE-BYGG INGENIØR TORE HAUGSTULEN
NYE-BYGG INGENIØR TORE HAUGSTULEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.