Forsamlingshus og nærmiljøanlegg på Alterneset (8076)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av tidligere Alteren skole til forsamlingshus med nytt tilbygg, samt sikring av nærmiljøanlegg og offentlige friområder på Alterneset. Les mer ↧

Omregulering og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter omregulering og utvikling av området rundt den tidligere Alteren skole, som skal omgjøres til et forsamlingshus på Alterneset. Det planlegges en ny tomteavgrensning for forsamlingshuset med en arealstørrelse på 3848 m² og en utnyttelsesgrad på 40 % BYA, noe som tilsvarer et bebygd areal på 1539 m². Det legges til rette for et tilbygg i form av en teatersal på 512 m², som plasseres sørøst for dagens bygningsmasse. Dette tilbygget kan innebære at eksisterende gymsal fjernes eller integreres i nybygget. I tillegg etableres det en tomt for offentlig tjenesteyting med et areal på 2167 m² og tillatt utnyttelsesgrad på 40 %, med ett bebygd areal på 867 m².

Nærmiljøanlegg med begrenset biltrafikk

Planområdet inkluderer også nærmiljøanlegg som består av en eksisterende lekeplass med grusbane, ballbinge og lekeapparater, på totalt 2553 m². Disse arealene reguleres til offentlig friområde og nærmiljøanlegg for å sikre god tilgang til rekreasjon og aktiviteter for lokalbefolkningen. Videre blir dagens snusløyfe for buss opprettholdt, og adkomst er fra Korsnesveien. For å begrense biltrafikk i nærmiljøanlegget, skal det etableres en bom som forhindrer uønsket innkjøring med bil, unntatt ved arrangementer som krever økt parkeringskapasitet.

Parkering og utearealkrav

Parkering for forsamlingshuset er allerede delvis opparbeidet ved en eksisterende parkeringsplass i vest, som anses tilstrekkelig for daglig bruk. Ved større arrangementer kan nærmiljøanleggets grusbane benyttes midlertidig som parkeringsplass. For offentlig tjenesteyting skal det avsettes besøksparkering, men ansattparkering skal kun i unntakstilfeller gis når det gjelder personer med nedsatt bevegelsesevne. Sykkelparkering med takoverbygg planlegges nær inngangene. Rekkefølgekrav innebærer at utearealene skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis for nye bygg.

Lav risiko med skredfarehensyn

Risiko- og sårbarhetsanalysen viser at området i liten grad er utsatt for risiko, og den nye arealbruken endrer ikke dette. Et kartlagt skredfareområde er inkludert som faresone i planen med tilhørende bestemmelser, og friområdet er delt for å ivareta strengere hensyn i områdene med skredfare. Planen tar også hensyn til bevaring av grønnstruktur og eksisterende vegetasjon i området, selv om enkelte trær kan bli vanskelig å bevare på grunn av nødvendig tilpasning til universell utforming rundt inngangspartiet.

Støtter livskraftige lokalsamfunn

Prosjektet støtter opp under kommunens satsningsområder for livskraftige lokalsamfunn og kulturtilbud ved å etablere et nytt forsamlingshus med tilhørende aktiviteter og tilbud for befolkningen på Alterneset. Reguleringen sikrer at området videreføres som et samlingspunkt med offentlige friområder og nærmiljøanlegg, og bidrar til å styrke Alterneset som et attraktivt og funksjonelt bosted, samtidig som det understøtter utviklingen av Mo i Rana som regionsenter.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Kulturhus

Adresse

Korsnesveien 1
8616 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

2051 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende skolebygning (ombygget til forsamlingshus)	1 stk
Tilbygg teatersal	512 sqm
Tomtestørrelse forsamlingshus	3848 sqm
Bebygd areal (BYA) forsamlingshus	1539 sqm
Tomtestørrelse offentlig tjenesteyting	2167 sqm
Bebygd areal (BYA) offentlig tjenesteyting	867 sqm
Nærmiljøanlegg	2553 sqm

Aktører

Byggherre: Rana kommune - Seksjon for kart og arealplan

Arkitekt: U.L. Daggry

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Reguleringsplan for området rundt tidligere Alteren skole er vedtatt med rekkefølgekrav for ferdigstillelse av utearealer og etablert bom i adkomst, samt justering av utnyttelsesgrad til 40 %-BYA og opprettholdelse av eksisterende vegetasjon etter justeringer i planbestemmelser juli 2022.

Neste steg: Fradeling av ny tomt skal gjennomføres, infrastruktur og utearealer må ferdigstilles før ferdigattest kan gis, og eventuelle dispensasjoner må vurderes ved byggesøknad. Ingen konkrete prosjektblokkerere er rapportert, men krav til uteareal og bom må oppfylles før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer