Maurset hyttefelt - flytting og utviding av hyttetomter

Beskrivelse: Reguleringsendring på Maurset hyttetomter med flytting av tomt, utviding av planområdet og trygging mot naturfarer i Stryn kommune. Les mer ↧

Reguleringsendring og tomteflytting

Prosjektet innebærer en reguleringsendring av Maurset hyttefelt i Stryn kommune, der én av tre hyttetomter flyttes sørover på grunn av vanskelige terrengforhold og trang tomt. Den eksisterende tomten omgjøres til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) og planområdet utvides med rundt 1,7 dekar til totalt 7,3 dekar. Planområdet omfatter tre hyttetomter, hvorav to allerede er bebygd, samt tilkomstveg og arealer regulert til LNF-formål. Den nye tomten får en areal på 1,2 dekar, lik den gamle.

Byggehøyder og utnyttelseskrav

Byggehøyder og utnyttelsesgrader justeres slik at tomtene får en utnyttelsesgrad på 20 % BYA for tomtene FBF1 og FBF3, og 25 % for FBF2. Maksimal mønehøyde i FBF3 er satt til 4,5 meter over gulv i 1. etasje, med tillatt kjeller/underetasje. Det stilles krav til god terrengtilpasning med dokumenterte terrengsnitt som viser skjæring, fylling og støttemurer, der støttemurer ikke kan overstige 3 meter. Parkeringsplass for minst 2 biler må opparbeides på egen tomt for hver hytte.

Estetisk og teknisk tilpasning

Det legges vekt på estetisk tilpasning til eksisterende hytter i området med hensyn til takform, materialbruk og fargevalg. Energiforsyning inkludert elektrisk framføring skal legges så skånsomt i terrenget som mulig, fortrinnsvis som jordkabel. Vannforsyning kan knyttes til eksisterende eller nytt privat felles vassleidningsanlegg, med løsninger for avløp som sikrer forskriftsmessig filtrering og tett tank som Biovac. Teknisk plan for vann, avløp og overvann skal utarbeides før oppstart.

Naturfare og sikkerhetsvurdering

Naturfare og sikkerhet er vurdert nøye. Planområdet berøres delvis av hensynssoner for flom og snøskred. Ny bebyggelse er imidlertid lagt utenfor områder med aktsomhet for snøskred, og vedtaket innebærer redusert areal for bebyggelse der risiko eksisterer. Det stilles krav som følge av NVE-atlas om sikker avstand til naturlige fareområder, og tiltakshaver har gjennomført skredfarevurderinger. Maksimal mønehøyde og plassering er justert etter dialog med naboer for å ivareta naboenes sol- og utsiktsforhold.

Høring, enighet og videre prosess

Prosessen har omfattet varsel om endring og mottak av merknader fra naboer, Mattilsynet og andre. Det er gjennomført synfaring der partene har blitt enige om tiltaksplaner og tekniske løsninger. Tiltakshaver er Per Ove Kjøs, og Aaland Arkitektkontor AS (nå iVest Consult AS) har sendt ut varsel og bearbeidet planene. Det er ikke lagt inn rekkefølgekrav knyttet til vegbygging, men ny adkomst må opparbeides i henhold til reguleringsplanens bestemmelser før byggestart på ny tomt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stryn

Adresse

Vestland > Stryn

Maursetvegen 180
6783 Stryn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Per Ove Kjøs

Arkitekt: Aaland Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

avløp

avløpsanlegg

avløpsvatn

barriere

brannstasjon

bygd

byggegrense

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

+46

dekk

dusj

fellesanlegg

flaumsikring

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

garasje

golv

grunn

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

jord

jordkabel

kulvert

køyrveg

lokalveg

mur

nedbørefelt

oppføring

parkering

samferdselsanlegg

septiktank

stillast

støttemur

takform

tank

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

tre

utbygging

uteplass

uthus

utstyr

va-anlegg

vassforsyning

vassleidning

vassverk

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker