Porsholmen Fritidsbebyggelse med Fleksibel Utforming

Beskrivelse: Endring av fritidsbebyggelse på Porsholmen for å gi fleksibilitet med frittliggende og konsentrerte hytter, med justert uteareal og småbåtanlegg. Les mer ↧

Endring til fleksibel fritidsbebyggelse

Prosjektet består av en mindre endring i detaljreguleringsplanen for Porsholmen i Veavågen, Karmøy kommune. Endringen gjelder omdisponering av formål fra konsentrert fritidsbebyggelse til en mer fleksibel fritidsbebyggelse som muliggjør både frittliggende og konsentrerte boliger i områdene FB2 og FB3. Totalt er det godkjent 27 fritidsboliger, hvorav flere allerede er bygget som både flermanns- og frittliggende bygg. Denne justeringen gir bedre tilpasning til dagens marked og individuelle kjøpers behov, uten å øke det totale antallet enheter.

Tradisjonell sjøhusstil med tilpasninger

Byggestilen skal følge tradisjonell sjøhusarkitektur med variasjon for å skape et naturlig og levende miljø. Bygningene skal overholde krav til mønehøyde (maks 9,0 meter) og gesimshøyde (maks 5,8 meter). Endringene fører også til mindre justeringer av uteområder og brygger, inkludert forlengelse av småbåtanlegget og brygger som flyttes noe nordover for å tilpasses ny bebyggelsesstruktur. Uteoppholdsarealet (UTE1) reduseres marginalt, men vil fortsatt ligge betydelig over minimumskravet.

Bevaring av fellesarealer og adkomst

Prosjektet har fokus på å bevare et godt miljø for brukere og sikre tilstrekkelig areal for felles uteområder og gangsoner. Passasjen mellom byggeområdene opprettholdes som korridor til bryggene, til tross for en mindre innsnevring, og adkomsten er tilpasset bortfall av tidligere planlagt kabelferge. Småbåtanlegget og fortøyningsplasser følger gjeldende regulering med flytebrygger innenfor sjøarealene og kaianlegg innenfor byggegrensene.

Planarbeid med fokus på fleksibilitet

Planarbeidet er utført av Norconsult AS på vegne av Porsholmen Utvikling AS, med mål om økt fleksibilitet i utformingen og tilpasning til markedet, samtidig som området skal bevare sin helhet og kvaliteter. Det samlede byggeområdet økes marginalt, og prosjektet opprettholder sine godkjente rammer for bekvemmelighet, estetikk og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Salvøyvegen 69A
4276 Veavågen

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	27 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Porsholmen Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

brann

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

metall

uteopphold

fyllmasse

utomhus

møne

bevaring

vassdrag

hensynssone

gesimshøyde

+103

fyllingsmasse

boligbygg

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

utomhusplan

pumpe

uteområde

utendørs

husbebyggelse

solforhold

utfylling

brannkonstruksjon

brannkonsept

friluftsområde

sårbarhet

fellesareal

leserareal

rosanalyse

kommunalteknikk

kulturhus

basseng

frittstående

taljreguleringsplan

ventusutredning

strandsonen

randsone

korridor

stormflo

strandsone

fellesområde

arbeidsbygg

brygge

lekeareal

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

fritidsbebyggelse

brygg

gjord

passasje

reguleringsendring

transisjonssone

næringsareal

naust

næringsområde

sjøhus

båthavn

lufterom

vindretning

vindtretning

markslag

marksåle

kaianlegg

småbåthavn

passasjer

nabobygge

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

ytterbrygge

tøyning

byggeformål

sjøkant

båtanlegg

lesområde

vegforbindelse

måleanlegg

fortøyning

hvitmaling

vindhastighet

uinnreda

uinnredet

opptrekk

romskap

hovedramme

strømskap

badeområde

havnebasseng

topptrekk

båtopptrekk

gavlside

utendørsplan

fellestun

bølgeoppskylling

liggeplass

sjøhusbebyggelse

sjøhusmiljø

salteri

el-ferge

sildesalteri

kabelferge

kabelferje

brannkonsulent

rekkverk

uteoppholdsareal

uteareal

vindu

småbåtanlegg

lekeplass

fritidsbolig

flerenhetsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2023: Arealplan fra Karmøy kommune

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/7531/Planbeskrivelse%20-%20plan%202111-1%20Porsholmen.pdf

Oppdateringer

11. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 56 kvm
Anne Margrethe Myhre lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Peter Sonnenberg lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig for NORCONSULT
Ole Morten Oaland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Porsholmen Utvikling
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Porsholmen Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.