Herstrøm Næringspark Utvidelse og Forretningsområde

Beskrivelse: Videreutvikling av Herstrøm næringspark med lager, industri, kontor og dagligvarebutikk, forbedret infrastruktur og støyskjerm mot boliger. Les mer ↧

Område og bebyggelse

Prosjektet omfatter videreutvikling av Herstrøm næringspark i Nedre Eiker med en total planområde på cirka 58 dekar, hvorav ca. 38 dekar er byggeområde. Området skal inneholde en blanding av lager, industri, kontor og en dagligvarehandel. Utbyggingen inkluderer tre atskilte byggeområder med regulerte bruksformål og bygningsvolumer, med byggehøyder inntil 17 meter og en maksimal bebyggelsesgrad på opptil 80 % i industri- og lagerområdene, mens forretningsområdet tillates inntil 35 % BYA med maks 1500 m2 BRA for dagligvarebutikken.

Tilgjengelighet og infrastruktur

Det planlegges to innkjøringer til området fra Tverrveien for å utnytte høydeforskjellen på tomten og sikre god tilgjengelighet også for store kjøretøy som trailere. Infrastrukturen rundt planområdet styrkes ved utbedringer i rundkjøringen mellom Tverrveien og fylkesvei 283 for å sikre god trafikkavvikling ved økt trafikkmengde. I tillegg etableres ny gang- og sykkelvei langs Gamle Riksvei og i planområdet for å fremme bærekraftig fremkommelighet.

Støy- og miljøtiltak

For å redusere miljø- og støypåvirkning etableres støyskjerm mot boligområdene vest for Tverrveien, som skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis for nye bygg. Planen inneholder også krav til vegetasjonssoner med opparbeidelse av skjermende beplantning mot naboeiendommer, jordbruksarealer og naturområder for å ivareta landskap, solforhold og biologisk mangfold. Eksisterende trær bevares i vegetasjonssonene.

Dagligvarehandel og lokalsamfunn

Et nytt tilbud med dagligvarehandel i området anses positivt for lokalbefolkningen, med nær 1100 innbyggere innen 500 meters radius. Planlagt forretning rettet mot dagligvarer vil bidra til å redusere bilbruk ved at mange kan handle til fots eller med sykkel, samtidig som utbyggingen vil gi lokale arbeidsplasser. Samarbeid og dialog med kommunen og Statens vegvesen ivaretar eierforhold og atkomstrettigheter til tilgrensende eiendommer.

Byggeregler og framdrift

Rekkefølgebestemmelser knytter ferdigstillelse av viktige infrastrukturtiltak som gang- og sykkelveier, støyskjerm og rundkjøring til utbyggingens framdrift. Videre stilles krav til enhetlig arkitektur og materialbruk for å sikre et helhetlig bygningsmiljø. Midlertidige bygg og utelagring mot gater og boligområder tillates ikke.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Bukta 27
3058 Solbergmoen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeområde	38 daa
Totalt planområde	58 daa
Maksimal byggehøyde	17 meter
Maksimal BRA for dagligvareforretning	1500 sqm

Aktører

Byggherre: Herstrøm næringspark

Arkitekt: DRMA Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Plan23

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Herstrøm næringspark er utarbeidet og sendt til 1.gangsbehandling og offentlig ettersyn, inkludert krav om støyskjerm, utbedringer av rundkjøring og gang-/sykkelveier. Det er avtalt rekkefølgekrav for opparbeidelse av tiltak før brukstillatelser kan gis.

Neste steg: Offentlig høring og endelig behandling av reguleringsplanen. Eventuelle innsigelser må løses før videre utbygging. Før brukstillatelse kreves ferdigstillelse av støyskjerm og tiltak i krysset fv. 283 x Tverrveien, noe som må løses for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer