Strømme/Korsvik felt 03-07 - Endring og utvidelse B/T1, B/T2, B2

Beskrivelse: Detaljregulering for Strømme/Korsvik felt 03-07 med økt byggehøyde, ny dagligvarebutikk, seniorboliger og tilpasning til eksisterende terreng. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplanen

Planforslaget gjelder endringer i detaljreguleringen for Strømme/Korsvik felt 03-07, inkludert delfeltene B/T1, B/T2 og B2. Prosjektet omfatter flytting av dagligvarebutikk til felt B/T2, justering av samferdselsanlegg med nye avkjørsler, kollektivstopp og varelevering, samt økte byggehøyder og reduserte parkeringskrav for boliger. Endringene er initiert av Kristiansand kommune og utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Vestre Strømme AS.

205 boenheter og fasiliteter

Innenfor planområdet på cirka 14 850 m² planlegges totalt 205 boenheter fordelt på feltene B1, B2, B/T1 og B/T2, med en økning spesielt i B/T2 fra 60 til 75 boenheter. Bebyggelsen består blant annet av seniorleiligheter i bygg 1, 2 og 3, hvor bygg 2 også inneholder en dagligvarebutikk med forretningsareal på opptil 800 m², og bygg 3 inkludert kundeparkering. Det etableres en sammenhengende parkeringskjeller som inkluderer boende og gjesters parkeringsbehov, med tilrettelagt innkjøring via Strømmeveien og egne adkomstløsninger for varelevering og kundetilgang.

Miljø og trafikksikre løsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljøtilpasning og trafikksikkerhet. Blant annet er det etablert bilfritt og trafikksikkert torv som sosial møteplass, bevaring av eksisterende kolle i sør, og omgjøring av intern kjørevei til turvei for myke trafikanter. Gang- og sykkelveier er justert for å forbedre tilgjengelighet til kollektivstopp og uteområder. Nye tekniske løsninger omfatter blant annet nedgravd avfallsanlegg og optimalisering av uteoppholdsarealer som oppfyller kommunale krav.

Justering av krav og regler

Planforslaget inkluderer også justerte bestemmelser for utforming, parkeringskrav og trafikkavvikling, blant annet redusert krav til gjesteparkering og ny enveiskjørt avkjørsel for kundeparkering. Det stilles krav om videre sol- og skyggeanalyse samt dokumentasjon på påvirkning for naboer og lokalmiljø. I tillegg skal det utarbeides plan for sikkerhet og trafikksikre skoleveier i anleggsfasen.

Samarbeid og bomiljøtiltak

Oppfølging av offentlige innspill og samarbeidet med lokalbefolkningen, særlig representanter for Randesund hageby, er gjennomført, og det legges til rette for god tilgjengelighet og bomiljø med møteplasser, torv og diverse fasiliteter i servicesenter for beboerne. Gangfelt over Strømmeveien skal planlegges og godkjennes i samråd med offentlige myndigheter som en viktig del av trafikksikkerheten i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Strømmeveien 110
4638 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

14850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	205 stk
Felt B1 areal	6139 sqm
Felt B/T1 areal etter endring	3918 sqm
Felt B/T2 areal etter endring	6255 sqm
Bygg i B/T2	3 stk
Etasjer bygg 1	2 etasjer
Etasjer bygg 2	2 etasjer
Etasjer bygg 3	2 etasjer
Forretningsareal i bygg 2	800 sqm BRA
Parkeringsplasser til kundeparkering	26 stk
Kantparkering langs Strømmeveien	4 stk
Minimum uteoppholdsareal	5125 sqm
Uteoppholdsareal på terreng (min)	2563 sqm
Sykkeloppstillingsplasser	350 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen avholdt 04.01.2019. Planforslaget utarbeidet og fremmet av HSH Utvikling AS. Endringer i detaljregulering godkjent, inkludert justert avkjørsel, flytting av kollektivstopp, økte byggehøyder, og endret parkeringskrav. Avklaring av prinsipper for nedgravd avfallsanlegg, med godkjenning fra Avfall Sør i juni 2019.

Neste steg: Planlegging og etablering av gangfelt skal skje i samråd med og godkjennes av offentlige myndigheter, og er en rekkefølgebestemmelse. Utarbeidelse av plan for beskyttelse mot ulemper under anleggsfasen må gjennomføres før anleggsstart. Eventuelle tiltak knyttet til trafikksikkerhet og tekniske detaljer for varelevering og støy må dokumenteres i rammesøknad.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer