Skogenkvartalet: Næringsbygg, dagligvare og boliger (01_56_2012)

Beskrivelse: Detaljert plan for bygging av ny dagligvareforretning, næringsbygg og ca. 15-20 boliger i Skogenkvartalet, med fokus på god samferdsel og arealbruk. Les mer ↧

Ny bebyggelse med bolig og næring

Prosjektet Skogenkvartalet, initiert av Rose Eiendom AS og utarbeidet av Børve og Borchsenius AS, legger til rette for bygging av en ny dagligvareforretning, tilhørende næringsbygg og rundt 15-20 boliger over forretningsarealene. I tillegg åpnes det for påbygg av leiligheter på eksisterende bygg som Vertshuset og Bøgata 51. For å realisere dette forslås riving og flytting av eksisterende bygningsmasse ved Skogen gård samt enkelte deler av Vertshuset. Ny bebyggelse vil ha flate eller slake tak og fasader dominert av tre for å skape et harmonisk bymiljø. Boliger med balkonger og felles takhager vil bidra til variasjon og kvalitet i kvartalet.

Transport og parkering sikres

Planområdet på ca. 10,9 dekar grenser til Bøgata i nord og friområdene i Evjudalen i sør. Det legges vekt på god samferdsel gjennom opprettholdelse og justering av kjøreveger, interne atkomster og en ny torgplass sør for Vertshuset. Viktige gangforbindelser og sykkelveier skal sikre universell tilgjengelighet og trygg ferdsel for myke trafikanter, deriblant opphøyde gangfelt over Bøgata. Parkeringsbehov løses med både parkeringsplasser på bakkeplan og p-kjeller, og det stilles krav om sykkelparkering ved bygningenes innganger. Miljøstasjon for renovasjon og vareleveringsløsninger tilpasses trafikksikkerhet og effektiv drift.

Miljø og geoteknisk sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på miljø og geoteknisk sikkerhet. Planområdet er kjent å ha kvikkleiresoner, og derfor kreves det utarbeidelse av geoteknisk rapport ved byggesøknad som dokumenterer fundamentering, lokal- og områdestabilitet, samt tiltak under både anleggsfase og permanent bruk. Viktige kulturverninteresser ivaretas ved krav om foto- og dokumentasjon før riving, spesielt for Skogen gård og muligheten for gjenplassering av bevaringsverdige elementer. Planforslaget sikrer at grønnstruktur med opprettholdelse og nyplanting av vegetasjon, inkludert felles takhager, bevares for å skape myke og trivelige overganger mot omkringliggende friarealer.

Krav til dokumentasjon og avtaler

Planen stiller krav om dokumentasjon knyttet til bygge- og utomhusplaner, teknisk infrastruktur og levering av vannbåren varme for større bygg. Tillatelse til rivearbeid forutsetter godkjenning av dokumentasjon for kulturminner og vegetasjonsfjerning knyttes til fremdrift av byggearbeid. Det skal inngås utbyggingsavtale mellom Rose Eiendom AS og Bø kommune før planen vedtas. Opparbeidelse av samferdselsanlegg og fellesarealer, som torg og gangveier, må være ferdigstilt før brukstillatelse gis for nye bygg i de mest sentrale områdene i kvartalet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Bøgata 61
3800 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

10900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	10,9 daa
Nye boliger	15-20 stk
Parkeringsplasser i kvartalet	Ca. 70 stk
Antall etasjer på dagligvarebygg	3,5 etasjer (inkl. 3m kjeller)
Antall boligetasjer over forretning i nybygg ved dagligvare	1-2 etasjer
Renovasjonspunkt/miljøstasjon	1 stk, nær kjøreareal
Torgareal T1	1 stk, allment tilgjengelig torg

Aktører

Byggherre: Rose Eiendom

Arkitekt: Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Kommunalt vedtak gir mulighet for rivingstillatelse av Skogen gård, og kjøpsavtaler med grunneiere er inngått. Det er stilt krav om signering av utbyggingsavtale med Bø kommune før vedtak av reguleringsplanen, og planforslaget krever godkjenning av fotodokumentasjon før riving kan starte.

Neste steg: Utbyggingsavtale må signeres før reguleringsplanen vedtas. Før brukstillatelse for nybygg i BFK1 og BFK2, må atkomstveier, torg, fortau/gangforbindelser, stier og utsiktspunkt være ferdig opparbeidet. Fotodokumentasjon skal godkjennes av kommunen før riving starter. Geotekniske og tekniske planer må godkjennes i byggesøknadsfasen. Disse kravene kan bli prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer