Utvidelse og fortetting av hytteområdene Arbustøylen og Arbuneset

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og nybygg av rundt 172 fritidseiendommer i Arbustøylen og Arbuneset med fokus på grøntområder og friluftsliv. Les mer ↧

172 nye fritidseiendommer planlagt

Prosjektet omfatter regulering, fortetting og utbygging av hytteområdene på Arbustøylen, Arbuneset og tilgrensende områder i Vinje kommune. Totalt planlegges rundt 172 nye fritidseiendommer fordelt på flere teiger: BFF1 (22 enheter), BFF2 (53 enheter), BFF3 (79 enheter), BFF4 (8 enheter) og et kombinert formål (10 enheter). Eksisterende hytter og fritidsboliger skal suppleres med nye bygningskropper og separate fritidshytter, hvor fotavtrykket per hytte varierer mellom 60-80 m² og opp til 120 m² for større enheter. Utbyggingen tilrettelegges med småskala bygninger organisert i tette klynger for å redusere inngrep i landskapet.

Bevarer grøntstruktur og friluftsliv

Planområdet ligger mellom Eivindbu-vatnet og E134, med en total arealbruk på ca. 350 dekar, hvor 58 % er avsatt til grøntstruktur, LNF-områder og vassdrag. Planen legger stor vekt på å bevare og styrke grøntkorridorer og tilrettelegge for friluftsliv, blant annet gjennom etablering av stier, badebukter og «Vasseventyret II»-prosjektet langs strandlinjen til Eivindbuvatnet. Det stilles miljøkrav til utendørsbelysning for å begrense lysforurensning, og infrastruktur som kryss ved E134 og interne veier planlegges for sikker ferdsel. Elektrisk energiforsyning skal oppgraderes med nye nettstasjoner og ladepunkter for elbiler ved innfartsområdet.

Samarbeid og fleksibel bruk

Prosjekteierne, Halvor Vinje og Stiftelsen Norsk Hydro Feriesteder, samarbeider med konsulentfirmaet Plankontoret Hallvard Homme AS. Reguleringsplanen er utarbeidet i dialog med kommunen med tilpasning til kommunens føringer og innspill fra offentlige instanser. Det legges opp til fleksibilitet i bruken av deler av bueininger til fritids- og utleieformål, men stiftelsens egne hytter er definert som velferdsboliger uten kommersiell utleie. Parkeringsløsninger for både hytteeiere og dagsturister er avsatt, med særlig fokus på tilrettelegging for turisme i området.

Lokal verdiskaping med miljøfokus

Utbyggingen forventes å gi betydelig lokal verdiskaping og økt tilbud for fritidsbebyggelse i Vinje kommune, samtidig som det er lagt vekt på å bevare natur- og landskapsverdier. Byggeaktiviteten planlegges med hensyn til krevende topografi, tilpasning til eksisterende bebyggelse og med lavt miljøavtrykk. Prosjektet har blitt vurdert og justert i flere møter med planmyndigheter, og tiltak knyttet til trafikksikkerhet og grønn profil er inngående regulert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Arbuvollen 15
3895 Edland
Norge

Verdi og størrelse

13700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye einingar totalt	172 stk
Byggeareal (BYA)	13700 kvm
Nye einingar BFF1 (Stiftelsen Hydro Feriesteder)	22 stk
Byggeareal BFF1	1000 kvm
Nye einingar BFF2 (Arbustøylen)	53 stk
Byggeareal BFF2	3500 kvm
Nye einingar BFF3 (Arbuodden)	79 stk
Byggeareal BFF3	7000 kvm
Nye einingar BFF4 (Arbulia)	8 stk
Byggeareal BFF4	1300 kvm
Nye einingar BAA/BBF (kombinerte føremål)	10 stk
Byggeareal BAA/BBF	900 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Foreløpig versjon av plankart og bestemmelser presentert for planadministrasjonen 1. des 2021, etter høringsrunde korrigert 13.03.2023. Kommunestyret og PLM har vedtatt unntak for fradeling og salg av inntil 5 hytter. Statens Vegvesen har stilt krav om nytt kryss ved E134 som er innfridd i planen.

Neste steg: Videre behandling av detaljregulering og teknisk prosjektering for gjennomføring av fortetting og ny infrastruktur. Potensielle prosjektblokkere inkluderer avklaring av praktisk implementering av nye nettstasjoner og ladestasjoner samt endelige godkjenninger knyttet til grøntområder og trafikksikkerhet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Halvor Vinje

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Halvor Vinje	Forslagsstiller

Sentralbord

Halvor Vinje

Forslagsstiller

Stiftelsen Norsk Hydro Feriesteder

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Oddvar Andersen	None

Sentralbord

Per Oddvar Andersen

None

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Arealplan

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Planlegger / Representant for Plankontoret Hallvard Homme AS		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Planlegger / Representant for Plankontoret Hallvard Homme AS

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vinje Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Turid Opsund	Sakshandsamar Planadministrasjonen

Sentralbord

Turid Opsund

Sakshandsamar Planadministrasjonen

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Apr 2023: Detlajregulering fra Vinje kommune

20200007 Arbustøylen - planomtale.PDF

Planomtale

https://www.arealplaner.no/vinje4036/dokumenter/1904/20200007%20Arbust%c3%b8ylen%20-%20planomtale.PDF

Oppdateringer

18. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 13700 kvm
Hallvard Homme lagt til som Planlegger / Representant for Plankontoret Hallvard Homme AS for Plankontoret Hallvard Homme
Halvor Vinje lagt til som Forslagsstiller for Halvor Vinje
Per Oddvar Andersen lagt til som kontakt for Stiftelsen Norsk Hydro Feriesteder
Turid Opsund lagt til som Sakshandsamar Planadministrasjonen for Vinje Kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Vinje Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Halvor Vinje lagt til som Byggherre
Stiftelsen Norsk Hydro Feriesteder lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og fortetting av hytteområdene Arbustøylen og Arbuneset