Fortetting med 18 nye hyttetomter i Bjørnesetermarka

Beskrivelse: Planen legger til rette for 18 nye hyttetomter i Bjørnesetermarka med felles vann- og avløpsløsning, bevaring av kulturminner og fokus på miljø og brannsikkerhet. Les mer ↧

18 nye hyttetomter i skogen

Reguleringsplanen omfatter fortetting med 18 nye hyttetomter i et etablert hyttefelt i Bjørnesetermarka, nord for Eggedal sentrum. Totalt vil området da inneholde 73 hytter. Tomtene er plassert i skogkledd terreng med mål om å minimere terrenginngrep og visuelle skader, med krav til maksimal fyllhøyde og balanse mellom fylling og skjæring i terrenget. Maks tillatt bebygd areal per tomt er 176 m², inkludert parkeringsplasser, med hytter i én etasje og maks mønehøyde på 5,8 meter.

Kulturminner og friluftsliv ivaretatt

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta kulturminner, spesielt en automatisk fredet hulvei som er regulert til hensynssone med sikringssone. Det er ikke planlagt hyttetomter inntil denne hulveien for å sikre kulturminnelovens bestemmelser. I tillegg er skiløyper og turstier bevart og innarbeidet i planen, med fasiliteter for parkering nær løypetraseene for å sikre friluftslivets tilgjengelighet.

Felles vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsløsning organiseres som et fellesanlegg for hele hyttefeltet og naboeiendommen, i samarbeid med Sigdal kommune, som etter planen skal eie 51 % av anlegget og ha driftsansvar. Dette fellesanlegget skal redusere risiko for forurensning, og vannforsyningen baseres på gode borebrønner i området. Det stilles klare krav til utarbeidelse og godkjenning av VA-plan før det gis brukstillatelse for bygging.

10 m bred vei med parkering

Vegforholdene er regulert med 10 meter bredde for å gi rom for nødvendig infrastruktur og vinterbrøytet atkomst. Hvert bygg vil ha krav om to parkeringsplasser. Helårs adkomstveg bedrer brannsikkerheten, selv om det ikke finnes brannvann i området, og gjør det enklere for brannvesenet å nå hyttene ved brann.

Nabokonflikter og trafikkvurdering

Tiltaket kan oppleves som krevende av enkelte eksisterende hyttenaboer ettersom nye hytter kommer nærmere nåværende bebyggelse. Likevel vurderes plasseringen, ofte i bjørke- og blandingsskog, til å være balansert for å unngå uakseptable nabokonflikter og skader på myrbiotoper. Trafikkøkning vurderes som minimal med anslått 21 ekstra bilturer per dag i høysesongen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buskerud > Sigdal

Bjørnerudseterveien 118
3359 Eggedal

Verdi og størrelse

3168 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	18 stk
Tidligere godkjente hyttetomter	55 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Anne Marie og Leif Juvet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker