Fortetting med 4 tomannsbustadar i Olderdalen (201703)

Beskrivelse: Plan for 8 nye bueiningar i Olderdalen med underjordisk parkeringskjellar, felles uteopphaldsareal og leikeplass, med trygg tilkomst og heisløysing. Les mer ↧

Fire tomannsbustadar med parkering

Prosjektet omfatter fortetting av eksisterande einebustadtomt i Olderdalen 20, Stord kommune, med oppføring av 4 tomannsbustadar, totalt 8 bueiningar. Bygginga inkluderer underjordisk parkeringskjellar, felles uteopphaldsareal og leikplass. Planområdet er på omlag 2620 m², og vil erstatte delar av tidlegare reguleringsplan frå 2007, med høgare utnyttingsgrad enn dagens kommuneplan tillet.

Romslige bustadar med heis og parkering

Tomannsbustadane vil kvar ha eit bruksareal på 140 m² fordelt på to etasjar, inkludert private uteopphaldsareal på bakkeplan, 2. etasje og takterrasse med trapp og skjermingsveggar. Byggjanea blir plassert med minimum 4 meter frå nabogrensa og minst 8 meter mellom bygningane. Parkeringskjellaren under bakken har heis og trapperom med tilgang til felles tun. Krav om minimum 12 parkeringsplassar, inkludert gjesteplass og rullestoltilpassa plassar, er oppfylt.

Trygg tilkomst med god infrastruktur

Tilkomst til området går via Myrateigen som er sikra med nødvendige bruksrettar og vidare til kommunen sin veg, Hornelandsvegen. Vegen og avkøyrsla er planlagt i tråd med Statens vegvesen sine handbøker med trygge tilkomstforhold for både kjøretøy, gåande og syklande. Interne gangvegar utgjer delar av tryggt uteopphaldsareal og sykkelruter for bustadområdet.

Miljøvennleg og universelt utforma

Prosjektet tek omsyn til miljø og funksjonalitet ved at parkeringsbehov løysast under bakken og at uteområda skal vere trafikktrygge og tilrettelagde for born. Det er sett krav om godkjent teknisk plan for veg, vatn og avløp før byggestart, og bustadane kan ikkje takast i bruk før alle fellesareal, tekniske anlegg og tilkomst er ferdigstilte. Heis skal sikre trinnfri tilkomst til bueiningane, i samsvar med byggteknisk forskrift TEK17.

Fortetting som styrker bustadtilbodet

Utbygginga vil gi ein større utnyttingsgrad og auke bustadtilbodet i området med moderne småhus i konsentrert form. Dette bidrar til fortetting som støtter kommunens areal- og bustadstrategi, og legg til rette for eit trygt og attraktivt bomiljø med gode uteareal og leikemoglegheiter for familiar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myrateigen 47
5412 Stord
Norge

Verdi og størrelse

1120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbustadar	4 stk
Bueiningar	8 stk
Bruksareal per bustad	140 sqm
Etasjer per bustad	2 etasjer
Parkeringsplassar	12 stk
Gjesteparkeringsplassar	2-3 stk (ca. 20 %)
Rørslehemma parkeringsplass	minst 1 stk (5 %)
Sykkelparkeringsplassar	minst 16 stk (2 per bueining)
Felles uteopphaldsareal	437 sqm
Leikeplass	176 sqm
Heis/trapperom areal	25 sqm
Tomteareal planområdet	2620 sqm
Bebygd areal (BYA)	826 sqm
Tilkomstveg	153 sqm
Gangveg	346 sqm

Aktører

Byggherre: Hebu Eiendom

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: VH-GRUPPEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Reguleringsplan for området er utarbeidd og lagt fram, med godkjente bruksrettar til tilkomstveg og renovasjonsplass frå naboeigedomane. Teknisk plan for veg, vatn og avlaup må godkjennast før byggjestart. Krav om fri sikt, renovasjonsanlegg, og ferdig opparbeida infrastruktur før brukstillatelse er fastsett.

Neste steg: Godkjenning av teknisk plan for veg, vatn og avlaup må fullførast før igangsetjingsløyve blir gitt. Bygging kan ikkje starte før desse føresetnadene er på plass, og ferdigstilling av infrastruktur og anlegg må skje før bustadene kan takast i bruk. Eventuelle oppfølgjarar rundt teknisk godkjenning er essensielle for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer