Detaljregulering og planoppdatering

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området Utsikten i Hånesåsen, Røros kommune, med planID 20220005. Det har vært en original plan fra 2016, som nå gjennom en mindre endring i 2022 utvider planen ved å inkludere to tidligere fradelte eiendommer som egne tomter for fritidsbebyggelse. Dette muliggjør oppføring av fritidsbygg med de samme rammer som de øvrige tomtene i området, og oppdaterer planbestemmelsene for å sikre samsvar med kommunedelplanen for Røros sentrum.

32 fritidsboligtomter med landskapstilpasning

Det bygges totalt 32 fritidsboligtomter i et område på ca. 71,9 dekar, med tilhørende grøntområder på 0,4 dekar og veg-/trafikkområder på 5,6 dekar. Byggene skal tilpasses landskapet med begrensning i høyde og størrelse for å bevare visuell kontakt med bergstaden Røros og sikre vegetasjon som verdifull bakgrunn. Ved å fordele bygningsvolumene på flere mindre enheter fremfor store bygg, tilpasses estetiske og landskapsmessige hensyn bedre, særlig i sonene med perspektiv mot sentrum.

Fortetting innen gjeldende bestemmelser

Planendringen i 2022 åpner for fortetting på to eksisterende store tomter uten å endre planen vesentlig. Alle nye og eksisterende tomter skal følge gjeldende reguleringsbestemmelser, som bl.a. setter maksimum BYA (bebygd areal) og gesimshøyde per bygg. Planen tar hensyn til nasjonale og regionale interesser og sikrer at prosjektet ikke påvirker gjennomføringen av tidligere godkjente reguleringer og bevaringsverdier i området.

Varsling og høringsfrist til august

Prosjektet er utarbeidet av Norconsult avd. Os for oppdragsgiverne Rosmo AS og Erik Selboe. Naboer og berørte parter blir varslet direkte om endringene, som følge av plan- og bygningslovens bestemmelser. Innspill til planen kan sendes fram til 8. august 2022. Planområdet dekker ca. 78 dekar totalt.