Ullerudveien 10 leilighetsbygg med inntil 10 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Ullerudveien 10 legger til rette for bygging av 10 kvalitetsleiligheter med parkering og universell utforming i sentrumsnært område i Frogn. Les mer ↧

Detaljregulering for leiligheter

Prosjektet består i detaljregulering for oppføring av et leilighetsbygg med opptil 10 boenheter på eiendommen gnr/bnr 69/128 i Ullerudveien 10. Bygget tilrettelegges hovedsakelig for seniorer og småbarnsfamilier, med fleksible planløsninger som muliggjør et variert beboersammensetning. Det planlegges parkeringskjeller, ny adkomstvei og tilhørende uteområder, og tomten er på omtrent 3,65 dekar med en maksimal bebygd areal (BYA) på 270 m². Leilighetene varierer i størrelse fra 40 m² til 130 m², med prioritet på god bokvalitet og universell tilgjengelighet.

Sentral tomt med grøntarealer

Tomten ligger sentrumsnært i Frogn kommune, med et attraktivt nærmiljø og kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, kollektivknutepunkt og andre offentlige tilbud. Det gjennomføres terrengtilpasninger for å sikre brannoppstillingsplass, hovedinngang og uteoppholdsarealer med god sol- og utsiktsforhold. Eksisterende trær og naturområder ivaretas så langt det er mulig gjennom arboristvurderinger og krav til sikring av vegetasjon i buffersone mot naturtypelokalitet.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomstveien skal utbedres og tilpasses for bedre trafikksikkerhet, inkludert muligheter for brannbil og renovasjonskjøretøy, og parkering løses med 10 bilplasser og 24 sykkelplasser, hvorav én bilplass er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Alle parkeringsplasser får ladepunkter for el-bil. Leilighetene har private uteplasser vendt mot vest, og det etableres felles lekeplass og takterrasse med universell utforming og høy kvalitet på materialbruk og uteområder.

Gode grunnforhold og miljøtiltak

Grunnundersøkelser viser gode grunnforhold med stabile masser uten behov for ekstra sikringstiltak. Overvannshåndtering er planlagt som naturbasert med fordrøyningsløsninger for å hindre økt avrenning, og det legges opp til permeable flater og grønne områder for å infiltrere mest mulig nedbør på egen tomt. Prosjektet følger gjeldende områdeplan for Dyrløkke, Ullerud og Seiersten og ivaretar både boligbehov og miljøhensyn med robuste uteområder og universelt utformede løsninger.

Planforslag og videre tiltak

Planforslaget er utarbeidet av Fjord Arkitekter AS på vegne av Ullerudveien 10 AS, og det har vært gjennomført offentlig ettersyn med merknader som er vurdert. Opparbeidelsen av utearealer skal være ferdig før brukstillatelse. Videre avklares veirett og eventuelle justeringer med grunneiere for å sikre tilfredsstillende adkomst. Prosjektet gir en viktig tilvekst av kvalitetsboliger i et sentralt område, tilpasset et mangfold av beboere, med fokus på sikkerhet, tilgjengelighet og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ullerudveien 8B
1443 Drøbak
Norge

Verdi og størrelse

270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Parkeringsplasser for biler	10 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Parkeringsplasser for sykler	24 stk
Boenheter tilpasset seniorer og småbarnsfamilier	10 stk
Lekeplass	50 m2
Antall bygg	1 stk
Felles takterrasse	1 stk
Antall toromsleiligheter	4 stk
Antall treromsleiligheter	2 stk
Antall fireromsleiligheter	4 stk
Tomtestørrelse	1076.6 m2

Aktører

Byggherre: Ullerudveien 10

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Offentlig ettersyn er gjennomført og merknader vurdert; arborist har gjennomført prøvegraving som viser at byggeavstand til naturområdet kan reduseres fra 4 til 2,8 meter; utbedring av adkomstvei er prosjektert for bedre trafikksikkerhet; VA-plan er revidert og godkjent med naturbasert overvannshåndtering.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse med utomhusplan skal leveres; utbygger må avklare behov for utvidet veirett med grunneiere før byggesøknad; ferdigstillelse av utearealer kreves før brukstillatelse; eventuelle prosjektblokkeringer inkluderer veirettsavklaringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer