Tidsbegrenset bruksendring til atelierer

Prosjektet gjelder en tidsbegrenset bruksendring av bygningen Waldemar Thranes gate 70, kjent som Ila pensjonat, fra integreringsmottak for asylsøkere til atelierer for kunstnere. Det er Oslo kommune Kulturetaten som er tiltakshaver, mens Oslo kommune Omsorgsbygg eier bygningen. Formålet med endringen er å utnytte ledige lokaler til midlertidige kulturformål, noe som er understøttet av et dokument fra Byrådsavdeling for kultur og næring som påpeker viktigheten av å unngå at kommunale lokaler står tomme.

Bruksareal 2504 m² uten bygningsarbeid

Bruksarealet som involveres i bruksendringen inkluderer 3. til 6. etasje med et samlet bruksareal (BRA) på 2 504 m². 1. og 2. etasje berøres ikke av bruksendringen. Det skal ikke utføres bygningsmessige arbeider, og bruksendringen medfører ingen endring i rømnings- eller redningsveier, ei heller økt personbelastning i bygningen sammenlignet med tidligere bruk.

Antikvariske hensyn og dårlige parkeringsforhold

Bygningen er oppført på Gul liste, noe som innebærer antikvariske hensyn og gjør at energikrav i forskriften er vanskelig å oppfylle uten å skade bevaringsverdiene. Det finnes begrenset tilgjengelighet med kun én heis som har krevende adkomst via økonomigård eller restaurantkjøkken. Parkeringsmulighetene er svært begrenset; det finnes ingen parkeringsplasser knyttet til eiendommen, og beboerparkering er innført i området. Sykkelparkering er heller ikke tilrettelagt på en god måte, blant annet grunnet terrengforhold og fare for tyveri.

Midlertidig leieavtale styrker kulturtilbud

Dette prosjektet bidrar til å imøtekomme kommunens mål om aktiv bruk av ledige lokaler og styrking av kulturtilbud ved å tilby atelierplasser til kunstnere. Den midlertidige leieavtalen som Velferdsetaten inngikk med Omsorgsbygg høsten 2016, varer til august, noe som setter en ramme for tidsperioden bruksendringen gjelder.