Bruksendring av stasjonsbygget

Prosjektet omfatter en bruksendring av det eksisterende stasjonsbygget på Spydeberg stasjon. Første etasje bygges om fra sin opprinnelige funksjon knyttet til stasjonsaktivitet til kafé- og serveringsareal, mens andre etasje omgjøres fra boligformål til kontorlokaler. Det totale arealet som endres inkluderer dermed begge etasjer med tilpasninger for nye bruksområder.

Nye kafé- og kontorlokaler

I første etasje vil det bli etablert et kaféområde, som skal betjene både ansatte og besøkende. I andre etasje planlegges kontorlokaler kombinert med pauserom og garderobeløsninger som skal deles mellom flere virksomheter i bygget, inkludert butikken i Godshuset (med én ansatt), kaféen i første etasje (to ansatte) og kontorene i andre etasje (seks ansatte). Dette sikrer effektive og funksjonelle arbeids- og oppholdsrom tilpasset prosjektets nye formål.

Små endringer uten søknad

Endringene i planløsningen er mindre justeringer i første etasje som ikke krever søknad, og brannforholdene i bygget vil ikke endres sammenlignet med dagens situasjon. Prosjektet legger derfor vekt på å bevare sikkerheten rundt brannvern og etterlever gjeldende regelverk uten behov for omfattende nye godkjenningsprosesser.

Revitalisering og lokal verdiskaping

Dette prosjektet vil bidra til revitalisering av det eksisterende stasjonsbygget ved å tilpasse lokalene for moderne formål som kafé- og kontordrift, noe som kan styrke lokal næringsaktivitet og trivsel for ansatte og besøkende. Tilpasningen kan også bidra til økt samfunnsnytte ved å gi et møtepunkt og arbeidsplasser i området rundt Spydeberg stasjon.

Lav risiko og enkel gjennomføring

Det foreligger ingen indikasjoner på betydelige risikoer knyttet til selve ombyggingsarbeidet utover ordinære byggeprosesser, og gjennomføringen anses som relativt enkel med få planendringer uten behov for søknad. Prosjektet følger en tydelig og forutsigbar fremdriftsplan, men konkret tidslinje og godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.