Bruksendring av stasjonsbygget på Spydeberg stasjon

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av stasjonsbygget på Spydeberg med kafé, kontorer og tilhørende personalfasiliteter. Les mer ↧

Bruksendring av stasjonsbygget

Prosjektet omfatter en bruksendring av det eksisterende stasjonsbygget på Spydeberg stasjon. Første etasje bygges om fra sin opprinnelige funksjon knyttet til stasjonsaktivitet til kafé- og serveringsareal, mens andre etasje omgjøres fra boligformål til kontorlokaler. Det totale arealet som endres inkluderer dermed begge etasjer med tilpasninger for nye bruksområder.

Nye kafé- og kontorlokaler

I første etasje vil det bli etablert et kaféområde, som skal betjene både ansatte og besøkende. I andre etasje planlegges kontorlokaler kombinert med pauserom og garderobeløsninger som skal deles mellom flere virksomheter i bygget, inkludert butikken i Godshuset (med én ansatt), kaféen i første etasje (to ansatte) og kontorene i andre etasje (seks ansatte). Dette sikrer effektive og funksjonelle arbeids- og oppholdsrom tilpasset prosjektets nye formål.

Små endringer uten søknad

Endringene i planløsningen er mindre justeringer i første etasje som ikke krever søknad, og brannforholdene i bygget vil ikke endres sammenlignet med dagens situasjon. Prosjektet legger derfor vekt på å bevare sikkerheten rundt brannvern og etterlever gjeldende regelverk uten behov for omfattende nye godkjenningsprosesser.

Revitalisering og lokal verdiskaping

Dette prosjektet vil bidra til revitalisering av det eksisterende stasjonsbygget ved å tilpasse lokalene for moderne formål som kafé- og kontordrift, noe som kan styrke lokal næringsaktivitet og trivsel for ansatte og besøkende. Tilpasningen kan også bidra til økt samfunnsnytte ved å gi et møtepunkt og arbeidsplasser i området rundt Spydeberg stasjon.

Lav risiko og enkel gjennomføring

Det foreligger ingen indikasjoner på betydelige risikoer knyttet til selve ombyggingsarbeidet utover ordinære byggeprosesser, og gjennomføringen anses som relativt enkel med få planendringer uten behov for søknad. Prosjektet følger en tydelig og forutsigbar fremdriftsplan, men konkret tidslinje og godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Stasjonsgata 46
1820 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

411/3

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bane NOR

Arkitekt: Powwow Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 411/3 - Stasjonsgata 46 - Bruksendring

Vedtak om tillatelse

9. Nov 2022

Søknad om rammetillatelse

6. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

25. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Mai 2023

Svar fra annen myndighet

5. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

14. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Jul 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

7. Nov 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Supplering av søknad

15. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jun 2024

Supplering av søknad

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

9. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

27. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jan 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune