Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37 - Oredalsåsen 37

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg i to etasjer og bruksendring i underetasjen på bolig i Oredalsåsen 37, med fokus på moderne oppgradering og tilpasning. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring planlagt

Prosjektet 'Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37' omfatter oppføring av et tilbygg i to etasjer på en eksisterende enebolig, samt bruksendring i underetasjen. Tilbygget plasseres på sør- og østsiden av boligen, og inkluderer blant annet en utvidelse av den vestvendte balkongen for å forbedre både estetikk og vedlikehold. Totalt blir boligen modernisert med nye og endrede romløsninger, som inkluderer ombygging i underetasjen og oppgradering av fasaden.

Underetasje blir selvstendig enhet

Underetasjen revideres betydelig ved at tre tidligere boder, et wc, et soverom og gang konverteres til et soverom, bad og en åpen kjøkken- og stueløsning. Det etableres også en ny entre som knytter underetasjen til hoveddelen av boligen via ny dør, noe som bidrar til at underetasjen kan fungere som en selvstendig boenhet beregnet for tiltakshavers barn og forelder. I tillegg ombygges kjellerstuen til et teknisk rom, wc og entre/hall. I første etasje flyttes trapp og kjøkken, og det opprinnelige kjøkkenarealet endres til et allsidig rom som kan benyttes som soverom, kontor eller stue.

Fasadeoppgradering med bevarte elementer

Boligens eksteriør moderniseres gjennom fasadeoppgradering og installasjon av en ny vedovn med stålpipe. Saltaket beholdes for å sikre at boligen fortsatt harmonerer med omkringliggende bebyggelse og opprettholder strøkskarakteren. Hovedformen på bygget vil også bli ivaretatt for god tilpasning i nabolaget. Det forventes en viss reduksjon i sprengningsarbeidet i forbindelse med utvidelsen av underetasjen, og dette arbeidet vil bli utført av fagkyndige entreprenører under videre prosjektering.

Ansvarlig foretak ennå ikke valgt

Ansvarlig foretak for prosjektet er foreløpig ikke endelig fastsatt, men Thomas Navestad fra TN Tegning AS/Navestad Bygg AS er involvert i utarbeidelsen av prosjektet. Søknaden fokuserer på å gjennomføre tiltaket med høy estetisk kvalitet og økt funksjonalitet for beboerne. Det vises til at ytterligere avklaringer av ansvarlig foretak og detaljprosjektering vil skje før byggestart.

Byggetillatelse søkt. Tidsplan under arbeid

Prosjektets tidsplan og godkjenninger er ennå ikke fullt avklart, men det foreligger søknad om byggetillatelse med mål om å få prosjektet gjennomført innen rimelig tid etter endelig godkjenning. Det vil bli lagt vekt på fagmessig utførelse, spesielt med hensyn til sprengningsarbeid og tekniske installasjoner, for å minimere risiko knyttet til byggeprosessen. Prosjektet vil dermed bidra til å øke boligens funksjonalitet og verdi, samtidig som det ivaretar strøksmessige hensyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Oredalsåsen 37
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1303

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannteknisk

+76

bryter

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bæring

dagslys

dusj

enebolig

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadekledning

fritidsbebyggelse

garderobe

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

hulltaking

hus

husrekke

inngang

inngangsdør

kjeller

kjellerplan

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

murarbeid

nybolig

nybygg

ombygging

oppføring

overbygget

overvann

pipe

plasstøpte

plate

påbygg

riving

saltak

sanitærinstallasjon

skorstein

sokkel

sokkelettasje

soverom

stue

tak

takflate

taktekkingsarbeid

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

uteareal

vann

vaskerom

vegg

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oredalsåsen 37 - Eiendom 210/1303 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

Søknad om rammetillatelse

11. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker