Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37 - Oredalsåsen 37

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg i to etasjer og bruksendring i underetasjen på bolig i Oredalsåsen 37, med fokus på moderne oppgradering og tilpasning. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring planlagt

Prosjektet 'Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37' omfatter oppføring av et tilbygg i to etasjer på en eksisterende enebolig, samt bruksendring i underetasjen. Tilbygget plasseres på sør- og østsiden av boligen, og inkluderer blant annet en utvidelse av den vestvendte balkongen for å forbedre både estetikk og vedlikehold. Totalt blir boligen modernisert med nye og endrede romløsninger, som inkluderer ombygging i underetasjen og oppgradering av fasaden.

Underetasje blir selvstendig enhet

Underetasjen revideres betydelig ved at tre tidligere boder, et wc, et soverom og gang konverteres til et soverom, bad og en åpen kjøkken- og stueløsning. Det etableres også en ny entre som knytter underetasjen til hoveddelen av boligen via ny dør, noe som bidrar til at underetasjen kan fungere som en selvstendig boenhet beregnet for tiltakshavers barn og forelder. I tillegg ombygges kjellerstuen til et teknisk rom, wc og entre/hall. I første etasje flyttes trapp og kjøkken, og det opprinnelige kjøkkenarealet endres til et allsidig rom som kan benyttes som soverom, kontor eller stue.

Fasadeoppgradering med bevarte elementer

Boligens eksteriør moderniseres gjennom fasadeoppgradering og installasjon av en ny vedovn med stålpipe. Saltaket beholdes for å sikre at boligen fortsatt harmonerer med omkringliggende bebyggelse og opprettholder strøkskarakteren. Hovedformen på bygget vil også bli ivaretatt for god tilpasning i nabolaget. Det forventes en viss reduksjon i sprengningsarbeidet i forbindelse med utvidelsen av underetasjen, og dette arbeidet vil bli utført av fagkyndige entreprenører under videre prosjektering.

Ansvarlig foretak ennå ikke valgt

Ansvarlig foretak for prosjektet er foreløpig ikke endelig fastsatt, men Thomas Navestad fra TN Tegning AS/Navestad Bygg AS er involvert i utarbeidelsen av prosjektet. Søknaden fokuserer på å gjennomføre tiltaket med høy estetisk kvalitet og økt funksjonalitet for beboerne. Det vises til at ytterligere avklaringer av ansvarlig foretak og detaljprosjektering vil skje før byggestart.

Byggetillatelse søkt. Tidsplan under arbeid

Prosjektets tidsplan og godkjenninger er ennå ikke fullt avklart, men det foreligger søknad om byggetillatelse med mål om å få prosjektet gjennomført innen rimelig tid etter endelig godkjenning. Det vil bli lagt vekt på fagmessig utførelse, spesielt med hensyn til sprengningsarbeid og tekniske installasjoner, for å minimere risiko knyttet til byggeprosessen. Prosjektet vil dermed bidra til å øke boligens funksjonalitet og verdi, samtidig som det ivaretar strøksmessige hensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Oredalsåsen 37
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1303

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

NAVESTAD BYGG

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

+241

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

drag

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

innretning

utvendig

vindu

rører

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

installasjon

bor

strømførende

trapp

luft

inngang

entré

kontor

løfteinnretning

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

dør

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjøkken

riving

uteareal

utvidelse

grønn

sanitær

kledning

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

fordeling

soverom

nabogrense

isolasjon

bruksendring

drehverteiler

rørlegger

arkitekton

trafikksikkerhet

ombygg

fritidsbygg

påbygg

brannsikker

plate

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

vinkel

ombygging

planløsning

våtrom

altan

brannsikring

balkong

tetthet

bygningsdel

saltak

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

konstruksjonssikkerhet

rørlegge

stue

rørlegg

gjenbruk

bygningsdeler

underbygg

bruksenhet

rørinstallasjon

friområde

tiltaksområde

taktekking

friluftsområde

miljøsanering

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

bryter

takflate

nærinstallasjon

brannteknisk

dagslys

innredning

brannteknikk

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

grøntområde

takvinkel

bygningsfysikk

brannskade

gjenbruke

pier

terrengtilpasning

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

betongkonstruksjon

veranda

lufttett

plasstøpt

tangkonstruksjon

romhøyde

plasstøp

rober

automatikk

jordvoll

lås støpt

avgifte

arbeidstegning

langkonstruksjon

fjernverk

avstandskrave

produksjonsunderlag

murmester

endefasade

fritidsbebyggelse

eksisterende fasade

sterendefasade

lysforheng

byggeskinne

dørvrider

jordvern

kontrollmål

bæring

møneretning

archicad

fasadekledning

flisplate

fasadeuttrykk

forsegle

fasadeutett

sokkeletasje

murarbeid

skorstein

geomat

geomatikk

fasadekledd

forseglet

terrengtilpass

fasadeelement

asfaltekledning

kjellerplan

forsegling

kjellerplate

geoaktivitet

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

grøntdrag

adobe

kontrollmåling

hulltak

hulltaking

legerte

skjæringsarbeid

vedform

glasskonstruksjon

glasskonsoll

tekniskrom

masskonstruksjon

overform

husrekke

furutre

miljøfaktor

hjell

rørleggerbedrift

thermo

terrengtilpasse

uinnreda

uinnredet

byggetrapp

terrengtilpasset

ekn.rom

waler

stuedel

vei-nivå

jackon-vcgg

thermomur

rivingogmiljøsanering

tomterekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oredalsåsen 37 - Eiendom 210/1303 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

Søknad om rammetillatelse

11. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker