Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37 - Oredalsåsen 37

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg i to etasjer og bruksendring i underetasjen på bolig i Oredalsåsen 37, med fokus på moderne oppgradering og tilpasning. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring planlagt

Prosjektet 'Påbygg og bruksendring enebolig Oredalsåsen 37' omfatter oppføring av et tilbygg i to etasjer på en eksisterende enebolig, samt bruksendring i underetasjen. Tilbygget plasseres på sør- og østsiden av boligen, og inkluderer blant annet en utvidelse av den vestvendte balkongen for å forbedre både estetikk og vedlikehold. Totalt blir boligen modernisert med nye og endrede romløsninger, som inkluderer ombygging i underetasjen og oppgradering av fasaden.

Underetasje blir selvstendig enhet

Underetasjen revideres betydelig ved at tre tidligere boder, et wc, et soverom og gang konverteres til et soverom, bad og en åpen kjøkken- og stueløsning. Det etableres også en ny entre som knytter underetasjen til hoveddelen av boligen via ny dør, noe som bidrar til at underetasjen kan fungere som en selvstendig boenhet beregnet for tiltakshavers barn og forelder. I tillegg ombygges kjellerstuen til et teknisk rom, wc og entre/hall. I første etasje flyttes trapp og kjøkken, og det opprinnelige kjøkkenarealet endres til et allsidig rom som kan benyttes som soverom, kontor eller stue.

Fasadeoppgradering med bevarte elementer

Boligens eksteriør moderniseres gjennom fasadeoppgradering og installasjon av en ny vedovn med stålpipe. Saltaket beholdes for å sikre at boligen fortsatt harmonerer med omkringliggende bebyggelse og opprettholder strøkskarakteren. Hovedformen på bygget vil også bli ivaretatt for god tilpasning i nabolaget. Det forventes en viss reduksjon i sprengningsarbeidet i forbindelse med utvidelsen av underetasjen, og dette arbeidet vil bli utført av fagkyndige entreprenører under videre prosjektering.

Ansvarlig foretak ennå ikke valgt

Ansvarlig foretak for prosjektet er foreløpig ikke endelig fastsatt, men Thomas Navestad fra TN Tegning AS/Navestad Bygg AS er involvert i utarbeidelsen av prosjektet. Søknaden fokuserer på å gjennomføre tiltaket med høy estetisk kvalitet og økt funksjonalitet for beboerne. Det vises til at ytterligere avklaringer av ansvarlig foretak og detaljprosjektering vil skje før byggestart.

Byggetillatelse søkt. Tidsplan under arbeid

Prosjektets tidsplan og godkjenninger er ennå ikke fullt avklart, men det foreligger søknad om byggetillatelse med mål om å få prosjektet gjennomført innen rimelig tid etter endelig godkjenning. Det vil bli lagt vekt på fagmessig utførelse, spesielt med hensyn til sprengningsarbeid og tekniske installasjoner, for å minimere risiko knyttet til byggeprosessen. Prosjektet vil dermed bidra til å øke boligens funksjonalitet og verdi, samtidig som det ivaretar strøksmessige hensyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Oredalsåsen 37
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1303

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tomterekke

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

kvikkleire

glass

sement

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

+130

grunnarbeid

kjøkken

uteareal

sanitær

tilbygg

brannsikkerhet

møne

soverom

fordeling

trafikksikkerhet

fritidsbygg

brannsikker

påbygg

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

planløsning

våtrom

balkong

brannsikring

fjernvarme

saltak

tomtegrense

garderobe

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

konstruksjonssikkerhet

gjenbruk

underbygg

friområde

friluftsområde

rørinstallasjon

miljøsanering

tiltaksområde

taktekking

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

takflate

brannteknisk

nærinstallasjon

innredning

brannteknikk

sokkel

grøntområde

trekonstruksjon

avstandskrav

takvinkel

bygningsfysikk

ledningsleder

selvstøt

brannskade

terrengtilpasning

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

innleggsdel

gangsdør

betongkonstruksjon

veranda

lufttett

piering

plasstøpt

tangkonstruksjon

romhøyde

plasstøp

automatikk

jordvoll

lås støpt

avgifte

langkonstruksjon

fjernverk

avstandskrave

fritidsbebyggelse

lysforheng

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

byggeskinne

dørvrider

jordvern

bæring

møneretning

archicad

fasadekledning

flisplate

fasadeuttrykk

fasadeutett

sokkeletasje

murarbeid

geomat

geomatikk

skorstein

fasadekledd

terrengtilpass

fasadeelement

asfaltekledning

kjellerplan

kjellerplate

geoaktivitet

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

grøntdrag

taktekkingarbeid

kontrollmåling

legerte

hulltak

hulltaking

skjæringsarbeid

vedform

glasskonstruksjon

glasskonsoll

masskonstruksjon

overform

husrekke

furutre

uinnreda

terrengtilpasse

uinnredet

terrengtilpasset

ekn.rom

tekn.rom

stuedel

vei-nivå

fasade

vindu

inngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oredalsåsen 37 - Eiendom 210/1303 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

Søknad om rammetillatelse

11. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker