Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring bolig - Vollsveien 206A' innebærer en ombygging av en vertikaldelt tomannsbolig fra rundt 1955. Hovedtiltaket består i å endre bruken av eksisterende garasje og bod til boligformål, med tilhørende fasadeendringer. Dette inkluderer heving av taket på gangtilbygget og den ombygde garasjen med omtrent 90 cm, samt to mindre utvidelser av tilbyggene. I tillegg skal kjelleren gjøres om fra bod til kjellerstue med installasjon av to nye rømningsvinduer.

30,5 m² garasje omgjort

Totalt konverteres 30,5 m² BRA fra garasje og bod til bolig, mens det bygges 7,5 m² ny BRA fordelt på tilbygg og utvidelser. Eiendommen er relativt stor, med et areal på 875,9 m², noe som gjør det mulig å gjennomføre disse endringene uten at det påvirker naboeiendommer i vesentlig grad. Garasjens takheving sørger for at bygningen tilpasses naboboligens høyde, og utformingen av tiltakene ivaretar områdets eksisterende arkitektoniske uttrykk og boligkarakter.

Oppgradering av vann- og avløp

I forbindelse med bruksendringen skal det også skiftes ut eldre private vann- og avløpsstikkledninger. En rapport utarbeidet av vann- og avløpsingeniør har sikret at dette blir håndtert forsvarlig, og alle naboer og berørte eiere av ledningene har blitt informert og gitt sitt samtykke. Dette sikrer en god infrastruktur for eiendommen knyttet til de nye funksjonene.

Tilpasning til eksisterende miljø

Prosjektet er nøye tilpasset det eksisterende bygningsmiljøet, som hovedsakelig består av rekkehus og tomannsboliger fra 1950-tallet. Det er lagt stor vekt på at endringene ikke skal gi nye høyder eller brukerformål som skiller seg vesentlig ut fra omkringliggende bebyggelse, noe som bidrar til å bevare områdets estetiske kvalitet og helhet.

Koordinert søknadsprosess og dialog

Ansvarlig søker for prosjektet er Mari Igesund sivilarkitekt AS, som også har koordinert nødvendige faglige utredninger i forbindelse med søknaden. Prosessen har vært preget av god dialog med kommunen og andre involverte parter, med fokus på kvalitet, tilpasning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur samt tilfredsstillende gjennomføring av prosjektet.