Bruksendring og fasadeendring enebolig - Rognveien 3B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig. Endringer inkluderer større vindu på soverom og nødvendige fasadejusteringer. Les mer ↧

Bruksendring og godkjenning av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig med sokkelleilighet på adressen Rognveien 3B. Hoveddelen av tiltaket er å endre statusen på flere rom i kjelleren, hvor tidligere tilleggsrom som stue, kjøkken, bad og soverom nå skal godkjennes for varig opphold som en del av hoveddelen av boligen. Dette innebærer blant annet at kjellerrommene må oppfylle strengere krav til byggteknikk, brannsikkerhet og bokvalitet, noe som krever formell godkjenning fra bygningsmyndighetene.

Nytt rømningsvindu i kjeller

Som en del av bruksendringen skal soverommet i kjelleren utstyres med et nytt, større vindu som sikrer tilstrekkelig dagslysinnslipp og fungerer som rømningsvei. Dette er nødvendig for å tilfredsstille gjeldende byggeforskrifter. Stue og kjøkken i kjelleren har allerede store nok vinduer, og hovedrømningsvei vil skje gjennom utgangsdør, med trapp eller vinduer som alternative rømningsveier. De faktiske endringene i kjellerrommene er allerede utført og tatt i bruk, men tiltaket krever endelig godkjenning for bruksendring.

Fasadeendringer for teknisk tilpasning

I tillegg til bruksendringen skal det gjennomføres utvendige fasadeendringer for å tilpasse bygningens ytre etter de nye funksjonene i underetasjen. Disse fasadeendringene sikrer at bygningen tilfredsstiller gjeldende byggtekniske og sikkerhetsmessige krav til både isolasjon, fuktbeskyttelse og estetikk. Gjennom søknadsprosessen skal hele tiltaket godkjennes av relevante myndigheter før permanent bruk er tillatt.

Risiko og kvalitetskrav i prosjektet

Prosjektet innebærer en relativt begrenset mengde bygningsarbeid, hovedsakelig knyttet til oppgradering og tilpasning av eksisterende kjellerrom og fasade. Risikoer i prosjektet handler i hovedsak om å sikre at bygningen oppfyller forskrifter knyttet til brannsikkerhet, dagslys og rømningsveier, samt å sikre at fasadeendringene ikke skaper fuktskader eller andre bygningsmessige problemer. Det er viktig at alle tiltak dokumenteres og godkjennes for å sikre langsiktig kvalitet og sikkerhet.

Venter på endelig godkjenning

Prosjektet er i søknadsfase for endelig godkjenning, og det kreves at myndighetene gir tillatelse til både bruksendringen og fasadeendringene før de endelige godkjenningene kan gis. Dette sikrer at alle aspekter ved tiltaket oppfyller kravene i plan- og bygningsloven, inkludert tekniske forskrifter, sikkerhet og bokvalitet. Gjennomføringen av tiltakene har allerede startet, men full godkjenning er en forutsetning for permanent bruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Rognveien 3B
3151 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

151/543

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BITS ARKITEKT OG INGENIØR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

gjennomføring

fasade

utgang

+112

taksklasse

brann

mottak

elveavsetning

helle

drag

berg

bygningstype

skilt

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

sement

opphold

sc-givare

redning

trapp

inngang

boligformål

kjeller

rammetillatelse

boenhet

dør

situasjonskart

adegjerde

utløp

underlag

gesims

grunnforhold

kjøkken

blokk

tomteareal

leilighet

begrensning

postmottak

tilbygg

plantegning

brannsikkerhet

møne

v-strekning

soverom

drenering

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bruksendring

gesimshøyde

drehverteiler

mønehøyde

brannsikker

rådhus

frisiktgi

brannsikring

fasadetegning

skredfare

underetasje

rømningsvei

uthus

blokkboks

fester

plankrav

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

brannteknisk

innredning

brannteknikk

naturfare

branncelle

byrom

revne

romhøyde

glassdør

bakkenivå

rømningscelle

anleggscelle

arkitekturprosjektering

servicesenter

snittegning

hybel

skredutsatt

stempel

tempel

hempel

kjellerplan

kartløsning

kjellerplate

rørkobling

forsterker

frakobling

utgangsdør

stansing

mottakelse

elgarasje

dobbelgarasje

bjelkegarasje

hybelleilighet

hobbyrom

matbod

attbod

kjellernedgang

byggutvendig

rømningssituasjon

trappenedgang

kjellerdel

kaide

hybeldel

fasadejustering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rognveien 3 B - 151/543 - bruksendring av kjeller (hybel)

Søknad om rammetillatelse

4. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2024

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

12. Des 2024

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker