Bruksendring og godkjenning av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig med sokkelleilighet på adressen Rognveien 3B. Hoveddelen av tiltaket er å endre statusen på flere rom i kjelleren, hvor tidligere tilleggsrom som stue, kjøkken, bad og soverom nå skal godkjennes for varig opphold som en del av hoveddelen av boligen. Dette innebærer blant annet at kjellerrommene må oppfylle strengere krav til byggteknikk, brannsikkerhet og bokvalitet, noe som krever formell godkjenning fra bygningsmyndighetene.

Nytt rømningsvindu i kjeller

Som en del av bruksendringen skal soverommet i kjelleren utstyres med et nytt, større vindu som sikrer tilstrekkelig dagslysinnslipp og fungerer som rømningsvei. Dette er nødvendig for å tilfredsstille gjeldende byggeforskrifter. Stue og kjøkken i kjelleren har allerede store nok vinduer, og hovedrømningsvei vil skje gjennom utgangsdør, med trapp eller vinduer som alternative rømningsveier. De faktiske endringene i kjellerrommene er allerede utført og tatt i bruk, men tiltaket krever endelig godkjenning for bruksendring.

Fasadeendringer for teknisk tilpasning

I tillegg til bruksendringen skal det gjennomføres utvendige fasadeendringer for å tilpasse bygningens ytre etter de nye funksjonene i underetasjen. Disse fasadeendringene sikrer at bygningen tilfredsstiller gjeldende byggtekniske og sikkerhetsmessige krav til både isolasjon, fuktbeskyttelse og estetikk. Gjennom søknadsprosessen skal hele tiltaket godkjennes av relevante myndigheter før permanent bruk er tillatt.

Risiko og kvalitetskrav i prosjektet

Prosjektet innebærer en relativt begrenset mengde bygningsarbeid, hovedsakelig knyttet til oppgradering og tilpasning av eksisterende kjellerrom og fasade. Risikoer i prosjektet handler i hovedsak om å sikre at bygningen oppfyller forskrifter knyttet til brannsikkerhet, dagslys og rømningsveier, samt å sikre at fasadeendringene ikke skaper fuktskader eller andre bygningsmessige problemer. Det er viktig at alle tiltak dokumenteres og godkjennes for å sikre langsiktig kvalitet og sikkerhet.

Venter på endelig godkjenning

Prosjektet er i søknadsfase for endelig godkjenning, og det kreves at myndighetene gir tillatelse til både bruksendringen og fasadeendringene før de endelige godkjenningene kan gis. Dette sikrer at alle aspekter ved tiltaket oppfyller kravene i plan- og bygningsloven, inkludert tekniske forskrifter, sikkerhet og bokvalitet. Gjennomføringen av tiltakene har allerede startet, men full godkjenning er en forutsetning for permanent bruk.