Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig - Sandshagan 7' omfatter en betydelig oppgradering av en eksisterende enebolig, med fokus på bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer at kjelleren får nye oppholdsrom, blant annet ved innsetting av nye vinduer og dører, hovedsakelig på østsiden av bygget, samt en ny kjellerinngang på sørsiden. Det er viktig å merke at det ikke gjøres endringer i bygningens høyde eller ytre rammer som følge av tiltakene, noe som opprettholder husets opprinnelige karakter utvendig.

Stålbjelke sikrer bæreevne

Under gjennomføringen av prosjektet vil en bærende vegg i kjelleretasjen bli demontert og erstattet av en stålbjelke, for å sikre at byggets bæreevne opprettholdes til tross for de indre endringene. Kjelleretasjen blir prosjektert og bygget i henhold til gjeldende byggeforskrifter, spesielt med tanke på energieffektivitet i tråd med TEK17 §8-14-1, med tilpasninger for bruksendring i bolig. Dette sikrer at de nye oppholdsrommene både er funksjonelle og energieffektive.

Økt bokvalitet med forskriftssamsvar

Arbeidene utføres av entreprenøren Pioner Bygg på oppdrag fra tiltakshaver, og alle tiltak følger de relevante byggtekniske forskriftene. Bruksendringen vil forbedre boligens arealutnyttelse og øke bokvaliteten betydelig uten å påvirke bygningens ytre volum eller visuelle uttrykk, noe som gjør prosjektet viktig for å bevare områdets eksisterende byggestil samtidig som boligen tilpasses moderne behov.

Miljøprofil og risikohåndtering

Prosjektet har en klar miljøprofil gjennom å holde seg innenfor eksisterende bygningsvolum og ved å oppgradere energikvaliteten i kjelleretasjen. Det er ingen indikasjoner på risikoer utover vanlige byggearbeider med ombygging av bærende konstruksjoner, som håndteres ved bruk av stålbjelker for å sikre byggets bæreevne og stabilitet. Tiltaket er planlagt og gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og standarder, noe som reduserer risiko for feil og forsinkelser.